【 朱村村|增城冒出个全新盘!地铁旁,87㎡做出四房】
项目首推1#、2#，现已启动认筹，冻结资金5000元可锁定开盘优惠。
值得关注的是，1#、2#临近广汕公路，不可避免会受到灰尘、噪音影响。对此，项目销售表示相关房源会配置一定的隔音玻璃设施。
# 建面约75㎡2+1房2卫
该户型目前尚未对外开放样板间，我们暂且可看看户型图。
整体布局方正，面积虽小，但功能完善。双卫设计解决了家人日常高峰期“抢厕”的尴尬，也解决了三代同住的隐私。
# 建面约87㎡2+2房2卫
9米竖厅设计，为业主提供了广阔的生活空间。
只要稍稍改造，阳台处即可变身为功能房，轻松获得4房享受。
# 建面约98㎡3+1房2卫
横厅设计，南北对流，采光、通风效果更好。主套还做了L型大飘窗，平时可在上面休闲看书、观景等。
目前项目价格尚未确定，项目销售提到可参考周边房价1.4-1.9万元/㎡。
前面说到，徐福上坤云境风华所在地块的楼面价已创下当前朱村板块新记录。不过，受限于周边楼盘竞争压力大，该项目想要卖高价，也是有点难。
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【徐福上坤·云境风华】体量较小，仅规划建设少量底商，更多需依靠于周边配套。
教育方面，按照此前教育局统筹方案，该项目所处地段对口学校分别为朱村小学、朱村中学。具体情况届时还需以当年教育局文件为准。
|图片来源：网络
其他配套方面，该项目与朱村村仅一路之隔，村内便利店、餐馆、肉菜市场等一应俱全，只是档次较低，业主步行即可抵达。
另项目周边还有融创御园、仁安花园等多个小区，也可共享其配套。较远一点的地方，则有万达广场、东汇城、合汇广场等。
撇开地铁优势外，毗邻朱村村旧改项目也是【徐福上坤·云境风华】手中的一张王牌。
|图片来源：网络
该旧改项目总用地面积77.5公顷，改造投资总金额约为71亿元，合作企业为上海大华集团。
按照规划，这里将引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、长租公寓品牌亨寓、洲际酒店旗下四星级品牌、巴黎春天等商业知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业项目，旨在将朱村村片区打造为高品质经济生活示范区。
除朱村村外，在整个朱村板块，山田村、横塱村旧改项目也已名花有主。三大村启动改造，意味着配套和城市界面的改善。
再加之科教城等产业配套，朱村的未来，也就更值得期待，只是时间问题。
对于【徐福上坤·云境风华】这个项目，大家觉得如何呢？你能接受的价格又是多少呢？
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