现在的土地虽然是农民耕种 ， 但实质上依旧属于国家 ， 属于集体财产 ， 并非农户个人财产 ， 分发到个人的土地 ， 农民只有对其耕种和使用的权利 ， 并不具备将其转让以及售卖的权利与资格 。 买卖双方在明知是国有财产的前提下 ， 依旧进行买卖 ， 已经造成违法犯罪 ， 肯定会对个人以及家庭有所影响 。
新政中也对宅基地的售卖作出了严格的要求 ， 不允许私自出售农村宅基地 ， 如果通过改变继承人的方式变相的售卖宅基地 ， 一旦被发现 ， 一定会受到非常严厉的处罚 ， 该行为已经属于变相违反国家禁止私自售卖宅基地的规定 。 这些规定推出之后 ， 农村地区的土地空置率一定会有所下降 ， 住房人员更加密集 。
结语
关于农村耕地以及宅基地的新政策颁布之后 ， 在各个地区推行一定会遇到各种各样的问题 ， 问题出现之后 ， 可以根据有关部门的指示做出具体调整 ， 但调整的中心和初心不能改变 。 土地作为支撑所有人的基础 ， 所有农民一定要坚守最后一条底线 。
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