??北京城建
??城建此次以23.61亿元全口径销售额位列第三，观承别墅、北京城建·天坛府、海淀幸福里为主力贡献项目。
??曾与首开、首创并行的北京城建，近年主要在一级开发领域耕耘，在住宅开发领域表现略显逊色。在住宅开发领域，北京城建早期因北苑家园声名鹊起，千鹤家园和翠城也是20年前京城的标杆项目。现今城建或与实力房企合作开发中高端项目，或筛选潜力板块土地进行投资，以补充货值。北京城建·天坛府由于稀缺的地理位置，在高端豪宅市场销售表现优异。2019年合并的住总住宅开发业务表现也相当不俗。
??卓越置业
??开年首月，卓越也在榜单中崭露头角。权益榜中，以2.51亿元的金额排名榜单第28位；全口径榜中，以7.24亿元的金额位列18。
??主力贡献项目为北清云际与奥森春晓。去年5月北京一批次供地，当时市场正处于高点，卓越在土拍中表现激进，以187.57亿拿下4宗地块。北清云际与奥森春晓同为一批次获取地块，在市场低迷的态势下，销售表现不温不火，进入2022年，政策已经率先触底，但市场反弹仍需时间。
??总结展望
??2022年1月，在元旦、春节假期及疫情等多重影响下，房企供应节奏放缓，市场活力下降。受去年下半年以来楼市下行压力影响，购房者观望情绪蔓延，成交表现不及去年同期。从市场成交看，结构性行情依然显著。销冠项目不断签约，多数楼盘还在休眠。核心区热点楼盘一房难求；外围区域项目即使推出各种名目的优惠，销售表现仍然一般。
??政策端看，贷款松绑、房贷降息等金融利好齐聚，对房地产有利的大形势在变好。预期未来市场成交量将逐步回升。随着主流房企在销售端的发力，将助推业绩快速上涨，也将改变榜单梯队格局。
??数据口径：
??2022年1月1日-1月31日（1月榜单）
【2022年1月北京房企权益榜&流量榜&全口径榜出炉|重磅独家| 房企】??数据来源：所涉及的销售金额、销售面积均为成交备案数据
??项目属性：全属性关于权益、流量、全口径榜单数据说明：
??1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
??2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名。
??3、《房企销售全口径排行榜》是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。由于代建属于输出管理行为，在全口径榜单数据中统一不包括代建产生的销售业绩。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。
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文章来源:克而瑞
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