从我国房地产的发展历史来看 ， 自从1978年我国开始探索住房制度改革以来 ， 至今已经40余年 ， 与王健林所说的50年 ， 还有不到10年的时间 ， 也就是说 ， 按照王健林的说法 ， 接下来 ， 我国楼市或迎来下行态势 。 事实上 ， 2021年下半年的楼市降温已经说明了一切 ， 换句话说 ， 2021年的楼市降温 ， 基本可以说明王健林的说法是可信的 。
但我们还需要明白一个事实 ， 那就是如今的房地产行业仍然是我国经济的支柱产业 ， 没有改变 ， 土地财政也仍然是地方政府的主要财政收入来源 ， 没有改变 ， 所以 ， 即便从客观条件来判断 ， 房地产下行已经是大概率事件 ， 但在以上事实没有改变的前提下 ， 房地产也只能是“稳步下行” ， 否则产生的连锁反应 ， 或许会对我国经济、金融等产生冲击 ， 得不偿失 。
我们回到上文中提出的问题 ， 5年后 ， 房子是“随便选”还是“买不起”？从王健林的观点以及我国楼市所面临的现实 ， 我们基本可以确定 ， “随便选”是大概率事件 ， 毕竟 ， 房价上涨的可能性已经几乎没有了 。 但也有特例 ， 那就是一线城市以及部分产业集聚的二线城市 ， 长期来看 ， 由于这些城市的人口会持续流入 ， 住房需求是有保障的 ， 因此 ， 房价在10~20年内是很难进入下行通道的 ， 但其它城市或将难逃“随便选”的命运 。 对此 ， 你怎么看？
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