2015年，鄂俊宇正式创立“安馨养老”，探索中国式养老解决方案。彼时，养老行业的盈利模式还未清晰，且没有模板可循，也没有优秀的国外企业可对标，“我国养老行业有其特殊性，决定了很难简单对标国际模式，简单‘拿来主义’这条路走不通，这意味着需要以长期主义来探索布局。”
事实上，养老在中国房地产领域并不陌生，之前已有不少房企涉足养老行业。在鄂俊宇看来，很多房企的做法一是以原项目或资源入手，将存量空间简单转变为养老机构，其实并没有考虑是否适合未来运营，或以康养作为社区主题，简单配置医养和康复等配套，并没有清晰定位客群，还是地产配套和营销场景模式，“用简单的地产思维做养老或康养，一定会走弯路；地产属性太重，试错成本比较大，既导致运营收益很难短期改观，也大大挫伤了房企决策层在养老或康养领域战略布局的信心。”
近年来，尤其是2021年以来，养老及康养赛道的“确定性”越发清晰：政策层面，积极应对人口老龄化已上升为国家战略，国家开始关注到老龄产业在国民经济和经济社会发展中的作用；消费和产业层面，老龄化引发的“银发经济”，将成为一个极具潜力的商业增长点。在此基础上，多路资本竞相布局养老产业。市场上目前已涌现出两股主要力量，保险机构是其中一支，除此之外，万科、远洋等房企亦纷纷抢滩养老产业，这些积极的市场参与者除紧贴政策导向而为之外，更重要的是它们也想抓住这片巨大的市场早早开展布局。
在鄂俊宇看来，康养行业由于其长期性，只有兢兢业业做好企业，做出具有核心竞争力的产品和服务，做出符合真实需求的创新模式，才能拥有未来。既不能简单用地产思维来做康养，也不能简单用康养思维做地产，需要有两个基因的叠加，才能形成聚合效率，而这正是安馨在康养产业进入增量时代的核心价值。
地产进入存量时代，康养产业进入增量时代
如今，鄂俊宇已从之前的“养老小白”变成“业内专家”，他连续第四年登上央视《对话》栏目重阳节养老产业专题节目代表行业发声。
对于大多数人而言，人生事业上，能在一条曲线上做出一些成绩就已不易，而鄂俊宇在康养事业中找到了人生事业的“第二曲线”。“养老是个温暖、利他的事业，能够帮助子女尽孝，帮助老年人安心养老，不用担心波动的外部环境对企业的影响，只要足够耐心和用心做好企业，能有这样一份事业去坚守是很幸福的事。”鄂俊宇说。
展望未来，鄂俊宇更是信心满满，在他看来，今明两年将是康养产业增长的爆发期，“整个地产行业进入存量时代，而康养产业反而进入增量时代。”
鄂俊宇的判断依据在于：人口结构的变化。据悉，世界卫生组织对老年人的定义为60岁以上。未来10-15年，1960-1975年这一代人将步入退休及老龄阶段。安馨研究院将55岁至75岁这一年龄段的活力人群，赋予一个新名词——“中年后”，这部分人群身体健康，充满激情，积极开启“第二人生”，渴望活出自我，自由选择理想的生活方式。他们有时间、有知识、有见识，也有一定的经济基础，他们重启的“第二人生”，将会给健康、文化、消费等方面的社会创新提供全新动力与价值。因此，未来养老康养产业的空间和服务都会发生巨变，而这正是康养产业发展的新机遇。
在鄂俊宇看来，企业布局康养，如何选择适合自己基因优势的差别化赛道非常重要，“企业看清楚了，但进入实操阶段时，未必能真正做明白。”
“很多企业进入养老产业的时间过早，可能要付出较多时间成本，一些企业没有耐心坚持下去，这并不等于赛道没有价值。养老最核心的是要有足够多的耐心，足够长的时间，才能把基因优势锤炼、转化出来。”鄂俊宇称。
推荐阅读
- 中电光谷|产业地产如何“轻资产化”？3大样本案例及两个核心关键点
- 流拍|易经卦例：房地产从业人员2021年运又一例
- 济南市房地产业协会每周快讯（2.7-2.13）
- 虎年北京土地首拍明显回温 房地产板块拉升走强|板块异动 | 土地
- 调控|房地产市场已经迎来改变未来3到5年，买房与卖房的谁会后悔
- 下降|多地发布2021婚姻大数据：结婚率下降 结婚年龄推迟
- 房地产行业|浙江省乐清市一242平房产将拍卖，以138万元起拍
- 碧桂园|精装房价高质差、虚假宣传学区房……力高地产5大问题被曝光，开发商迟迟不回应
- 西安地铁|又一地产巨头拉响警报，老牌房产品牌连亏3年，负债494亿濒临退市
- 房价|2022年房地产要回暖，还不如好好地管住钱