阳台|神操作：房子还没拿到，业主竟然还要再交钱！每户一万！( 二 ) 样板间|神操作

1、无法认定开发商存在虚假宣传违法行为；

2、未发现该项目未按图施工情况，售楼处展示样板间130户型，阳台高度与实体户型一致。同时结合图审中心反馈信息，图纸符合要求，未发现违反相关规定的情况。

8、9号楼图纸合规，但现实又存在30公分差距，这也就意味着，开发商的图纸在报批时，就已经有30公分的差距了。但销售都表示自己不知情……
对于业主的疑问，开发商没有正面解释，只说合法，不管是1.8米还是1.5米的窗户都是合规的。这一点业主没有办法接受，同一个小区同一个开发商，花大几百万买的房子，凭什么还没住进去就被区别对待了。
正在建设中的9号楼：

正在建设的其他楼栋：

既然没法解释，那就直接整改。业主提议：按照1-7号楼的窗户高，调整8、9号楼， 1.5米改成1.8米。
结果这一提议直接被开发商发文件否定了，去年12月14日，开发商给业主们发了一份说明：

否认违法违规、否认8、9号楼阳台窗户高度与样板间、设计图纸存在差异、重点是考虑到更改阳台高度会涉及到外立面，所以不具备调整的可能性。
没有解释8、9号楼和1-7号楼产生差距的原因，也不接受业主整改提议。事情至此陷入僵局。
3.业主只能不停维权，一次次的跑规划局、找开发商，最终在半个月后，经过江北新区相关部门的出现协调，有了一次由开发商、政府部门、业主代表组成的三方会谈。
这次，开发商松口， “只要江北新区规划局允许设计图纸变更，中交会提交变更申请，后续整改细节另行商定。 ”
就在业主们以为事情有了转机时，开发商又发了一份通知函：

中交锦方项目各项手续齐全，合法合规。根据相关法律法规及《商品房买卖合同（预售）》，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计，如果更改，需要提前申请书，且8、9号楼每位业主都要签字。

对此业主相当为难，全部200户业主，现在还没住进去，很难找全。关键这还不是重点， “开发商说整改费用需要两栋楼全体200户业主自己承担。 ”

业主无奈道， “我们不是无理取闹，凡事都要讲道理吧，双标窗户是开发商的责任，为什么最后是我们承担？”
到此，事情再一次陷入僵局。

“上周五我们又谈了一次，还是说要我们承担费用，这次给了费用金额，一户1万。 ”
据悉，开发商核算出每户需要提交1万元的整改费用，同时考虑到调改窗户有可能会造成延期交付，因此如果倒是延期交付，赔偿金也将由8-9栋业主自行承担。
一户1万， 200户就是200万。 “开发商处处找借口，不承担任何费用是不合理的！”
现在责任没有办法明确，但无论如何，问题都是事实存在，最终会如何解决，我们还会持续关注。