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购房置业|反思：宜家不保留线下触点，对贵阳楼市、房价和业主的几大影响( 二 )

房价房地产市场郑州购房置业


同时 ， 还有可能让一些手中有存量房、二手房的业主闻风而动 ， 开始低价“出货” ， 进一步拉低二手房成交价 ， 对贵阳房价均价产生影响 。

2、不利于提振消费升级 ， 揭开了中产规模较小的伤疤宜家的产品定位 ， 物美价廉者有之 ， 引流款有之、利润款有之 ， 总体上是价格比较友好的 ， 在其他许多城市 ， 宜家几乎都是性价比的代表 。
但是在贵阳 ， 一些朋友嫌宜家价格高的有之 ， 看不上的也有之 ， 没逛过几次就觉得宜家没搞头的有之.......
如果说 ， 宜家在品质方面 ， 比不上某红、某居那样动辄一套沙发上万块的富人收割机 ， 那我是承认的 ， 毕竟 ， 对于普通工薪和中产家庭而言 ， 家居家具的消费真没必要花费那么高的溢价去打肿脸充胖子 ， 只要实用、经得起时间检验、品质安全、能兼顾美观百搭就行 。
但是对于嫌弃宜家价格高的 ， 我是真不能理解：同样品质和款式 ， 难道在西南某城、浙江某城能买到？同样价格档次的产品质量 ， 在网上某宝、某多那些充斥着令人眼花缭乱的买家秀、卖家秀甚至连发货地和生产地都不详（可能是18线某个小作坊工厂的产品） ， 没有线下体验没有售后服务的线上产品能够替代的？
可以说 ， 无论是产品品质、价格、调性、购物氛围各方面来说 ， 宜家的定位都是没问题的 ， 有问题的是贵阳的中产和小资消费群体规模 ， 还不够多 ， 还不够大 。
要想做大中产 ， 房价是不能跌的 ， 因为很多中产家庭的财富结构中 ， 不动产占据不小比例 ， 财富如果缩水的话 ，就不愿意消费了 。
如果没有了宜家这一类中高端的消费场景 ， 提振消费、消费升级等概念 ， 又通过什么落到实处呢？难道要靠街边炸洋芋、烤豆腐、露天烧烤大排档？

3、影响后续资本、商业、品牌布局贵阳的信心 ， 信心往往比黄金更重要宜家这次不保留线下触点影响力 ， 大概率不会只限于宜家一家 ， 也不会只限于2022年 。
未来还期盼着贵阳能够入驻比如：山姆会员店、大悦城、SKP、7-11、罗森、来福士、伊藤洋华堂、W酒店、丽兹卡尔顿、华尔道夫、瑰丽、文华东方等商超、酒店大牌呢 ， 他们布局 的做市场调研的时候 ， 会不会问一句：宜家为什么撤退？
其实 ， 从之前听说远洋在贵阳某项目打折的时候 ， 就开始预感到了情况不太妙 ， 但是直到宜家宣布消息 ， 才知道 ， 原来房地产行业对各行各业的关联度、紧密度这么深 ， 以至于家居家具行业的新闻来得这么快 。
说到根子上 ， 买房的人少了 ， 买家具家居、花钱装修的人也会少 。 买房的人为什么少？因为有人对楼市的预期变了 ， 对于“一二线房价永远涨”的颠扑不破的真理“信仰” ， 发生了动摇 。

不光是top10以内的房企房开资本品牌 ， 就是各类生活消费、实体品牌 ， 恐怕未来都可能呈现收缩态势 。
所以说 ， 很多时候 ， 宁可多舍一些钱财 ， 比如 ， 3年的免租期续展到10年又如何 ， 就算用黄金来买信心 ， 也要“千金买骨” ， 而非“竭泽而渔” ， 正好也能展现出贵阳的包容大度、长远谋略和开放格局 。
最后 ， 只惟愿 ， 贵阳宜家线下门店 ， 能够花有重开日 ， 但愿一切都还来得及！

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