因此三四线城市发展潜力低 ， 导致人口流出 ， 市场购买力就变得非常有局限性 ， 一旦市场上房屋出现饱和或者过剩 ， 那么等来的肯定就是降价出售 。
一线城市 ， 并不是都是优质资产
上文提到 ， 现在的楼市是一个分化的市场 ， 但是这并不代表着一二线城市的都是优质资产 。 分化不止存在于城市之间 ， 同一座城市内同样存在分化 ， 其激烈程度不比城与城之间低 。
同样在一线发达城市 ， 优质地段的房子价值也必然远高于郊区的 。 对于如今的购房者而言 ， 除了自身经济实力没得选以外 ， 谁愿意住在郊区 。 配套差 ， 交通差的房子 ， 其吸引力必然远低于配套好的 。
以北京为例 ， 海淀、东城两大区域热度高 ， 房价的上涨幅度也比较大 ， 而房山、顺义的房价则是呈现下跌趋势 。
因此 ， 不是说在北京的就一定是优质资产 ， 还要结合其区域发展、热度等多方面的考虑 ， 这个分化情况 ， 纵观全国都是如此 。 这也就是为什么一些人说楼市回暖了 ， 而一些人说楼市不行了 ， 这个问题归根到底只是你所在区域的房子不值钱了 。
写在最后
如今是一个刚需购房的良好机会；投资方面风险会比较大 ， 如果投资客要入手的话 ， 一定要选择优质资产 ， 也就是那些发展潜力大 ， 人口不断流入的城市 ， 还有就是城市内配套、交通、热度等都较好的区域 ， 这一类房子未来的优势只会更加明显 ， 购房者会更加看重城市生命力、板块发展力、资源稀缺力、产品竞争力等等 。
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