虽然我们都希望楼市能由自住需求带动 ， 但国人骨子里对于房产的希冀不只在于居者有其屋 ， 就像我们祖祖辈辈都向往买田买地收租子一样 ， 大家总是希望能通过不动产实现财富增值 ， 这是我们基因里的祖传密码 。
而一旦房价进入下行通道 ， 那么即便是本来只想买房自住的人也会陷入观望 ， 因为这动摇的是老百姓心里最信赖的财富密码 。
从2022年1月到现在 ， 已经有超过67个城市出台了松绑政策 ， 这要是搁在楼市火热时 ， 完全是不敢想的 。 而各地之所以忙着松绑 ， 无非就是想给已经陷入休克的楼市尽力抢救一下 ， 救活了 ， 还有用呢 。
2、什么城市才能买？
买房子 ， 讲究的是向上兼容 。
苏州的松绑力度为什么这么小？那是因为苏州经济发展强 ， 又靠着上海 ， 不缺人来 ， 也不缺人买 。
今天除了苏州 ， 还有另一个城市也松了绑 ， 那就是四川资阳 。
跟苏州相比 ， 资阳的松绑力度要大得多——首付从3成下降为2成 ， 双职工家庭公积金贷款最高60万 ， 单职工家庭最高40万 ， 高层次人才最高70万 。
要知道 ， 资阳是个房屋均价不超过6000元/㎡的五线城市 ， 就这个力度 ， 只要你拿得出2成首付 ， 剩下的房贷基本就可以全走公积金了 ， 变向给购房人降了房贷利率 。 想一想 ， 拿出12万就能买100多平的大房子 ， 公积金5年期以上利率不过才3.25% ， 咱就说爽不爽？
但爽不爽是一回事 ， 值
资阳为啥松绑力度这么大？
从这一波楼市松绑潮可以看出 ， 楼市松绑力度大小 ， 跟这座城市本身的竞争力有关 ， 楼市的马太效应在这里表现得淋漓尽致 ， 强者恒强 ， 弱者恒弱 。
松绑力度越大的城市 ， 越要谨慎踏入 。 这就是站长对你的最大忠告 。
3、现在是不是买房的最佳时机？
现在是不是买房的最佳契机？站长想举一个例子 。
上周网上有个话题非常火 ， 就是房贷延缓 。 有个江苏昆山（苏州下辖）的市民 ， 因为疫情收入没了 ， 于是他问银行是否可以延缓还贷的时间 ， 或者减免一段时间的房贷 。
其实因为疫情无力还房贷的案例 ， 这两年不少 ， 现在市面上有不少法拍房就是来源于此 。 但是这位市民的问题却得到了很多人的关注 ， 媒体出来为他站台 ， 各大银行也都站了出来 ， 说“可以” 。
正所谓事出反常必有妖 ， 在房贷延缓的背后 ， 有一个非常尖锐的问题 ， 那就是：
到底有多少人还不起房贷了？
这个问题可能没人能说得清 ， 但我们可以从现在的“两市”窥探出一二来 ， 楼市一蹶不振 ， 股市跌跌不休 ， 各有各的难处 。
各行各业都在裁员 ， 2021年下半年 ， 房地产爆雷 ， 一批房企躺平 ， 已经裁掉一堆人；今年一开年 ， 互联网大厂也开始裁员 ， 整个部门一锅端都不算稀奇 。
前几天福布斯全球富豪排行榜出炉 ， 中国首富的光环又落到了钟睒睒头上 。 钟睒睒是谁？他不光是纯净水农夫山泉背后的男人 ， 手里还握着“疫苗之王”万泰生物这个金母鸡 。 如今这个时代已经翻篇儿 ， 真正的财富密码不再是房地产或者互联网 ， 而是更应景儿的医药 。
而真正能涉足医药领域的人又有多少？绝大多数人只能隔行兴叹 ， 眼看着自己所在的行业逐渐走低 。
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