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借贷合同样本( 三 )

小知识

第八条 出借方的权利和义务：
1.有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;
2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后 日内 ， 足额向借款方发放借款;
3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用 ， 有权按照约定行使抵押权 。
第二部分 抵押条款
第九条 为确保借款方正当履行还款义务 ， 借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 ­ 的合法房产(房屋所有权证号：  ， 建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给出借方 ， 作为借款方归还借款的担保 。
借款方保证 ， 该房地产不存在任何权属争议 ， 不存在被查封、已抵押等情况; 和他人共有的 ， 共有方应出具书面证明 ， 同意将该房地产抵押给出借方 ， 并同意受本合同约束 。
第十条 经评估公司评估 ， 并经本合同双方确认 ， 上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整 ， (小写)：￥ 元 。
第十一条 本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延) ， 双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续 。
第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用 ， 包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费 。
当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时 ， 无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保 ， 出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任 。
第十三条 抵押期间 ， 未经出借方书面同意 ， 不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担 。
第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记 。
第三部分 违约责任及其他约定
第十五条 违约责任：下列情况均构成违约 ， 违约方应承担违约责任：
出借方(甲方)：
借款方(乙方)：
年月日：
借贷合同范文三甲方(借款方):
乙方(用款方):
甲乙双方本着互惠互利、友好合作的原则,经充分协商达成本合作合同,双方合作的基本原则是:甲方出借资金,获取固定15%年息(分12个月支付,每个月支付1.25%),不承担投资亏损风险,不分享固定利息以外的盈利;乙方出资风险保证金,承担证券投资交易责任及投资亏损风险,在保证甲方取得固定月息1.25%的前提下获取投资的全部盈余 。具体细则如下:
一、指定帐户:
在 证券公司 营业部,甲方所开立资金账号: 股东名称: 上海证券股东代码: 深圳证券股东代码:。
双方将资金共同存入甲方帐户,甲方出资人民币 万元整,乙方出资人民币 万元整(甲方资金的15%)作为风险保证金, 乙方承诺不用于除权证及庄股的交易,投资具有价值的股票,双方并保证各自资金来源的绝对合法性 。甲乙双方共同向证券营业部申请办理甲方壹年内正常交易下资产禁取手续 。甲方在乙方操作期间不得挂失,不得撤消指定交易,不得转托管,不得提前支取 。除平仓需要,任何一方不得私自更改交易密码 。如擅自更改密码及上述违约行为,则支付对方5%违约金 。
二、帐户操作:
合同期间,甲方将该帐户交易密码提供给乙方操作交易,甲方有权监控帐户资产市值,甲方无交易操作权,如甲方违约则由此造成损失由甲方自行承担,并且支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金;合同期间若甲方因不可抗力因素提前终止合同,应提前壹个月通知乙方,若帐户盈利,则甲方支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金 。否则,造成损失由甲方自行承担,并退还乙方为本合同已经支付利息的2倍作为违约金 。若乙方因不可抗力因素提前终止合同,乙方支付甲方全年15%利息的剩余部分 。

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