从当前来看 ， 两个措施是护着当前的楼市高层也表态了
1、要下猛药了
央行第1季度货币政策会议上指出 ， 当前要稳字当头 ， 稳中求进 ， 强化周期和周期调节 ， 加大稳健货币政策实施力度 ， 增强前瞻性、精准性、自主性 ， 发挥好货币工具 ， 简单来说 ， 当前的货币政策应该是要向往稳定的趋势发展提升宏观经济大盘 ， 更应该支持微中型企业的发展 。
2022年货币政策发生了怎么样的变化？降准、降息、降利率 ， 释放货币 ， 这些都是典型的手段 ， 贷款容易一些 ， 帮助房企、个人等众多需求者渡过难关 。
2、面对特殊情况 ， 房贷有特殊处理 ， 高层表态 ， 银行也作出回应 。
根据报道显示 ， 截止到4月8日 ， 有18家银行提供房贷纾困办法 ， 六大银行也提供了延期还款服务 ， 其中邮政银行是最强的 ， 可以延期6个月 ， 农业银行可以减免罚 ， 不仅如此 ， 12家股份制银行和城市商业银行也有延期还款减免罚息等办法应对当前特殊情况 。
比如招商银行可以更改还款日期、存量续贷 ， 另外还有16家银行实施了征信保护 ， 避免延期还款造成的违约上征信等现象 。
当然也并不是所有人都可以申请延期还款的 ， 只有4类人可以申请延期还款：
感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要观察隔离人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户 ， 基本上银行都是这种大同小异 。
只要不是高杠杆买房的人群 ， 咬咬牙还是能撑得过去的 ， 如果是高杠杆买房的人 ， 有那句话所说的“10个锅两个盖”怎么样都周转不过来了 。
经过多年时间的发展 ， 房地产已经不是单单地解决住房问题了 ， 还关系到千万家庭的财富问题 ， 当前居民杠杆率高达72% ， 不少人每个月的收入有40% ， 都是还款房贷的 ， 一旦遭遇到特殊情况的影响没了收入 ， 那么所有的东西都会接二连三的“崩” 。
从法拍房的数量就可以看出 ， 近两年老百姓压力还是挺大的 ， 2019年法拍房数量仅有50万 ， 到2021年法拍房数量已经超过160万套 ， 短短两年时间涨了三倍 ， 根据第一财经数据显示截止到3月8日 ， 杭州法拍房数量居然达到了5.16万套全国第地级市中排行第一 。
2022年房地产的走势似乎都明朗起来了吧！
国家在多次会议中明确地提到“房住不炒” ， 另外不再利用房地产市场刺激经济增长 ， 所以房地产并不会再像过去一样有过多的政策去推动上涨 ， 当然也有人站出来说 。 2022年开年以来就已经有多个政策推动房地产市场 ， 比如降准、降息、降利率、降首付、解除、限购 ， 限贷、限价、限售以及再次推动棚改 ， 房地产市场应该还能再一次的活跃起来吧 。
想象是多么美好的 ， 现实却是多么的残酷 ， 房地产市场在2022年将会逐步稳定 ， 另外一线城市 ， 整体的房价相对来说还是比较坚挺 ， 主要原因是人口还在持续的流入 ， 人口在持续输出的城市 ， 整体的房价还是会迎来有价无市 ， 未来房地产将会加速分化 。
你认为2022年的房地产市场还会迎来新的一轮上涨吗？
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