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商品房|做共生共赢的“城市运营商” 中海寰宇天下｜天赋热销百亿连续霸榜( 二 )

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除了轨道交通 ， 该板块道路交通也十分便捷 。 天赋项目北边500米处是阜石路 ， 南边1000米处是西长安街 。 其中阜石路是城市快速路 ， 全程无红绿灯10分钟可到达西四环 ， 通过长安街40分钟可到达天安门 。
“前冬奥价格 ， 后冬奥配置” 。 在业内人士看来 ， 由于地段优势、政策利好、区域规划完善、产业发展迅速 ， 新首钢板块的商业和交通快速更新 。 此次冬奥会的举办将为石景山板块带来的很多新的改变 ， 预计新首钢板块将因奥运会实现居住配套全面升级 。
打造全龄交互式体验 公园型社区与区域共生共建
房地产新房已经进入改善时代 ， 然而做改善和做刚需的逻辑有很大不同 ， 不但户型以及商业和交通配套要好 ， 社区环境也是改善型购房者看重的因素 。 目前 ， 不少房企主攻园林景观、共享空间、会所等场所 ， 进行多样化空间划分 ， 让社区承担起更丰富的休闲娱乐功能 。
以天赋项目为例 ， 将石景山外部西山、永定河的生态优越大环境 ， 移植到社区内部 ， 在京府1.0恭王府园林复刻的基础上 ， 升级更为现代的京府2.0园林 。 打造出了区别前三期的全面升级版园林景观 。

具体来看 ， 天赋将整个社区打造成一个“内外双公园”的概念 ， 整合项目南侧1.9万平城市绿地公园与小区内部5.3万平“公园化场景式社区” ， 小区实现了公园级别的绿化率 。 而项目周边1142公顷的北京冬奥公园 ， 以及石景山公园、法海寺森林公园、园博园、莲石湖公园、永定河森林公园等城市公园 ， 也是众多项目无法复制的珍贵资源 。
根据政府公开数据 ， 截至目前 ， 石景山区人均公园绿地面积24.35平方米 ， 城市绿化覆盖率达到52.42% ， 均为中心城区第一 。 同时 ， 公园绿地500米服务半径覆盖率达到99.32% ， 位居北京市第一 。 今年 ， 石景山区仍将继续推动“园林绿化”向“生态建设”升级 。
此外 ， 聚焦城市生活的前沿需求 ， 天赋项目内部公园分布有千平水系、千米跑道 ， 以及长辈活动区、儿童活动区、萌宠运动乐园 。 通过多层次的立体社区空间 ， 天赋搭建预设了丰富的邻里交互生活场景 ， 可满足不同年龄阶段的社区生活需求 。
作为空间5.0升级作品 ， 天赋主力户型包括115平米、125平米的三居以及158平米的四居 ， 纯方设计、南北通透、全明格局 ， 并且全部精装交付 。 其中 ， 115平米与125平米户型客厅面宽达到3.8米 ， 超越了目前市场上3.0米客厅的设计主流 。 而且 ， 这两大户型均配置了入户独立玄关 ， 干湿分离卫生间 ， 双南向卧室以及U型超大科技电器整体厨房等舒适且实用的空间设计 。
此外 ， 158平米户型的四间居室采用经典的四叶草式分布 ， 互不干扰 ， 客厅面宽达4.2米 ， 整体空间更加开阔舒适 。 更设置了独立家政间、独立玄关、独立书房、中西双厨、浴缸、衣帽间”等个性空间配置 ， 高效提升生活品质 。

不容忽视的是 ， 中海十几年如一日重仓石景山 ， 目前已打造超过十余个项目 ， 是区域市场占有率最高的开发商 。 石景山之于中海 ， 不仅仅是建设一个个房地产项目 ， 接下一个个小区物业 ， 其所承担的角色 ， 更多还是在于与区域共生、与城市共赢的“城市运营商”角色 。
【商品房|做共生共赢的“城市运营商” 中海寰宇天下｜天赋热销百亿连续霸榜】业内专家表示 ， 房地产行业发展逻辑发生由“量”到“质”的转变 ， 区域深耕型房企迎来新一轮的发展机遇 。 天赋通过打造多元全龄社区场所 ， 既能满足功能实用性又能促进邻里交流互动性 ， 形成重体验、全维度的社区空间 ， 在实现改善阶层改善内外生活环境提升需求的同时 ， 奠定口碑基础 。

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