为了最大程度地节约农村为了最大程度的节约 ， 农村土地提高农村土地使用效率 ， 保障每个农民每家农村户口都能够公平公正的使用自己的宅基地权利 。 这项法律之中规定 ， 每家农民户口无论多少人都只能拥有一处宅基地 ， 而且宅基地的面积进行了严格的限制 ， 不能超过当地县 ， 市和省自治区的规定 。
其中对于农村宅基地有一项十分不合理的规定 ， 就是当农民出售或者出租自己的宅基地之后 ， 就不再拥有宅基地建设的权利 。 到农民再需要建设房屋和宅基地的时候 ， 提出申请基本上都不会同意 。 关于这项决策和规定遭受到了许多农民的反对 ， 认为说是保护公平公正 ， 可他自己就已经违反了公平公正 。
一户一宅制度的不合理之处
一户一宅制度的提出 ， 有很多不合理的地方 ， 在他实施之后被许多人仔细地挑选了出来 。 在中国从秦代商鞅变法改革之后 ， 就实行了著名的小家庭制度 。 这种小家庭制度在秦代时候实施本来是为了促进人口增长 ， 保证秦代拥有足够的兵员 ， 可是没想到传承到今天遇上一户一宅制度却成为了困扰农民的大问题 。
很多男子在成年结婚之后 ， 基本上都要进行名义上的分家 ， 然后自己在一边过日子 ， 可是在户口本上却又没有分家 ， 依旧以家中最年长的男人为户主 。 在这个时候 ， 那些分家出去的兄弟们想要自己修建房屋 ， 就已经违反了土地管理法之中的一户一宅制度 。
因为从名义上来说不管他加多少人口 ， 兄弟姐妹有没有分家 ， 他们户口本子上依旧是没有分家 ， 属于一个农村户口 ， 所以他们只能修建一栋房屋 。 而且这栋农村房屋的面积有着严格的限制 ， 试问如果一个家庭之中有四五个兄弟 ， 那么这样的面积真的够居住吗？
有的城市人可能会说如果不够的话 ， 那把户口拆分进行分家 ， 一个兄弟修建一栋房屋不就解决问题了吗？但是这招在农村之中根本行不通 ， 特别是在土地管理法施行之后 ， 你如果这样去做又会被认为是投机取巧 ， 搞小聪明来扩大自己的房屋建设面积 ， 所以根本得不到允许 。
其实真正在农村之中呆过的人就会知道 ， 农村人对于房屋需求面积是比城里人要大很多的 。 中国河南省份某处地方对于农村宅基地的面积限制到167平方米 。 这么小的面积对于农村之中的一个大家庭分配房间厨房厕所尚且困难 。 那么农村之中那些农业机器和秋天收获之后的农作物又该堆放在哪里呢？如果没有足够平整的地方 ， 在晴天的时候又该去哪里晒谷子麦子呢？
很多时候真的希望这些制定方法的专家多去农村考察考察 ， 为何只是在农村之中实行一户一宅制度 ， 而城市之中却并不去实行一户一宅制度呢？大城市之中那么多包租婆包租公 ， 名下几十套房屋靠着租金就能够过几辈子 ， 为何不去限制他们呢？如果真的在全国部分城市农村统一实行 ， 那么像如今这样的天价房价还会存在吗？土地资源又会得到浪费吗？
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