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长沙为什么要调控房价，奥运以后房价还会继续跌吗( 二 )

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【长沙为什么要调控房价，奥运以后房价还会继续跌吗】

长沙为什么要调控房价，奥运以后房价还会继续跌吗


4 ， 长沙2013年房价预测会不会跌呢国家调控政策出台跟以往不一样 ， 先出台的政策是国八条 ， 限购 ， 适用房等都是调控销售的 ， 致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策 ， 央行再次加银行准备金率0.25个百分点至20.5%的历史高位 ， 银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金 ， 国家统计局刚出的报告显示 ， 5月初以来 ， 几大一线城市已有不同程度的降幅 。在紧缩货币的持续下 ， 对房地产行业造成不可估量的影响 ， 这种降价状况在下半年将继续扩大 ， 二三线城市将不可逆转跟随；长远来说 ， 人民币的升值势必带动物价的继续上涨 ， 调控不能牺牲经济为代价 ， 要保增长就得靠房地产带动 ， 未来房价还会平稳上涨 。跌应该也不会5 ， 看这些炒房团是怎么在9个月内把房价炒高两三倍的相对于长沙商品房的高库存 ， 再来100个合肥炒房团也不会对长沙房价有太大影响 。相对于长沙城市实力、影响力、人气会越来越旺 ， 一些高品质、环境优美配套完善的楼盘房价会有比较大的涨幅 。房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存 ， 当供大于求 ， 库存过多则房价上涨无力 ， 当供小于求 ， 很多人还买不到房 ， 则房价会稳中有升 。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫 ， 而三四线城市还要坚持去库存 ， 这也给全国房地产宏观调控提出了更高要求 。房子是用来住的、不是用来炒的 。房价涨跌主要还是看供求关系 。土地供应量巨大的三四线城市 ， 房价几乎不上涨 。相比于一线城市来说 ， 一方面城市化 ， 城市人口增加 ， 另一方面土地限制 ， 农地限制导致了土地供应跟不上 ， 所以要房价跌6 ， 房价什么时候能降下来房价已经开始降价了,而且会继续降价,直至适应市场,但是必须明白,房价之所以难以降下来的原因之一就是购房者冲动消费所致!为什么还要买房子?为什么开发商越是涨价就越是买?甚至国家限购还要想方设法去买呢?...理智一点吧亲们...不要再为开发商推波助澜了!据最新的调查统计 。。未来5年内都没有下跌的可能！所以速度购房！出台政策调控的时候 ， 就是刚性需求买房的最佳时机朋友 ， 您好！长沙的房价是不会有明显的下跌 ， 到目前为止 ， 浮动较大的 ， 可能是新房 ， 开发商为了回笼资金 ， 搞了很多折扣 ， 使得价格有点变化 ， 但是在下半年 ， 房价仍然会回升 ， 所以现在是个好买房的时机...请把握！！！很快就会让你满意的！你觉得要降多少你能接受2012世界末日吧7 ， 求助想在长沙买房同志们提点意见30-50平米 ， 20万 ， 可以接受的价格就是5000-6000左右 。可以看看瑞宁花园啊 ， 汇富中心啊 ， 天心华庭 。具体的 ， 可以上长沙的房地产网上去搜索 。前面的人说得很对 ， 买小户型建议买市中心的 ， 自住方便 ， 出租也比较容易 ， 保值升值能力强 。现在首次买小户型的还可以减契税 ， 贷款利率还有优惠 。本人以前做这个的,建议一定要买靠市中心的,这样才不会贬值.郊区的房子便宜,但不能保值,跌价也最快.买精装的撒 ， 省事 。。现在大城市都是买带装修的了 。。而且现在新房产条例条出来以后 ， 带装的房子越来越好卖 。因为现在的大的房地产公司都有自己旗下的装修子公司 。。而且房价短时间内是不可能的降的 ， 对于大的房地产商家 ， 一旦降价 ， 他们的楼价就很难再涨上来了 ， 公司品牌的影响也很大 。所以现在的房地产公司都是提供大量的优惠政策来变相降价 。。例如买房送车位 ， 买一层送一层 ， 买房送装修 。。。总之他们是不可能轻易的降房价的 。。现在装修业的透明度越来越高 ， 商家的利润也越来越低了 。现在在一线城市 ， 都是愿意买带装的房子了 。。。。当然你要看是什么公司的房 ， 如果是那种不入流的公司搞的带装房 ， 还是算了 ， 那肯定够水！！株洲这种2线3线城市现在受新房产条例的影响还是比较小的 ， 因为毕竟房价现在还不是特别虚高 ， 相对其他的地方来说还是比较合适的 。所以不存在降价的可能性 。。但是新的房价调控政策对于整个中国 ， 尤其是一线城市的一些小的房地产商绝对是打击性的 。大的房地产公司暂时还不会有什么影响 。等着看吧 ， 今年很多小房地产公司要难过了 。。运动8 ， 买商铺好还是买住宅好我现在在外地 ， 但几年后是要回长沙的 。想趁现在长沙的房价还没涨到离谱的地步先买个大点的房子 ， 可是一直买不好 ， 而且也不知道将来回长沙工作会在哪里 ， 如果买在南边结果工作在北边 ， 或者买在西边结果工作在东边 ， 那就麻烦了 。我想的是先买个房子 ， 将来房价离谱的时候我的房子也涨价了 ， 卖了再买需要的 ， 就不会手里钱被通胀和高房价吃得完全不值钱了 。转念一想要不买个商铺吧 ， 反正都是打算将来卖了换个合适的房子的 。在我回长沙之前 ， 商铺比住宅好出租 ， 将来也好卖些 。可是商铺如今价格多高啊 ， 而且产权时间短 。因为要卖就比住宅更需要看好升值潜力 ， 而我偏偏是个没眼力的人 。纠结中 。到底是买个商铺呢还是买个住宅呢？我喊要买房都喊了快一年了 。象你这种情况 ， 我建议买商铺 ， 虽然商铺的价高 ， 时间短 ， 但升值空间大得多 ， 象你在外地发展 ， 可以先买偏一点 ， 价位适中的商铺 ， 等到你回长后 ， 可能你选的地方已经是繁华一片了投资买商铺好还是住宅好1、现在国家加大住宅市场的调控力度 ， 住宅市场价格走势不明朗 ， 商铺还要看它的性质 ， 是沿街商铺还是零售商铺 ， 批发市场潜力更大 。因为商铺本身就是商人赚钱的工具 。2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资 ， 只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间 。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑 ， 短期销售可能性降低 ， 后期会不断的出台新的政策和保障性住房 ， 对住房销售的市场都是一种冲击 。3、门面房则不在调空范围之内 ， 即使不能短期销售也一样会有租赁的收入 ， 建议将资金投入门面房的投资中 ， 住宅这一块被国家控制的很厉害 ， 所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨 。这是现在已经可以预料到的 。4、商铺商业是国家的根本 ， 国家是不可能打压的 ， 反而只会变相的促进商业的发展 ， 如果打压商业地产的话 ， 等于变相打压商业 ， 国家的商业不稳定 ， 商铺的收入主要在租金和顶手费 ， 郊区的铺就看回报要很久 ， 住宅就是看涨价空间 ， 租金的回报比放银行低 ， 不过住宅毕竟能住 ， 多个下脚点 。

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