通常情况下你出宅基地 ， 别人出户口是很难获得拆迁补偿的 ， 但是也有例外和漏洞 。比如在西安市农村拆迁过程中 ， 就有一种特殊人群的存在 ， 那就是祖遗户（村里有宅基地、户口属于城市居民）；如果题主有多余宅基地 ， 刚好你们村有在外职工 ， 刚好这些祖遗户家庭男性成员多（一代、二代或者三代） ， 却没有多余的宅基地；那么题主就可以出宅基地 ， 这些祖遗户出户口 ， 那就符合西安市农村拆迁的非集体经济组织成员安置条款 ， 从而每户获得数百万的拆迁补偿；比如长安区南北雷村、贾里村祖遗户可以获得300万补偿；西安高新区的长安祖遗户可以获得200多万补偿；西安高新区鄠邑祖遗户可以获得150万补偿；西安高新区雁塔祖遗户可以获得近400万补偿；这是多么大的诱惑呀！据江湖传说 ， 这样的祖遗户在近两年西安的拆迁中不是个例 ， 当然要想办成离不开村干部和街道政府官员的帮助 。
郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房 ， 收回土地 ， 是一种什么心情？
郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房 ， 收回土地 ， 是一种什么心情？郊区农民拆迁 ， 宅基地和承包地被集体收回 ， 笔者认为只要能保持平和的心态 ， 不是过于贪婪 ， 那么人均安置60平方米楼房 ， 应该是非常开心非常高兴的事情 ， 真是让我们这些普通职工羡慕到姥姥家去了 。笔者相对比较熟悉西安市集体土地上房屋拆迁安置政策 ， 就拿2018年底西安高新区启动辖区66个村庄整村拆迁来说 ， 采取按照人头安置的办法 ， 几乎每个村民拆迁后都成了百万富翁 ， 真像网上描绘的 “不羡鸳鸯不羡仙,只羡墙上画个圈,拆字写在圈中间,从此快活每一天” 。
首先 ， 看看100万是什么概念2017年西安市城镇居民人均可支配收入才3.85万元 ， 100万需城镇职工要工作26年才能赚到100万；而2017年西安市农民人均收入才1.65万元 ， 一个农民需要60几年才能挣到100万 。而拆迁后 ， 哪怕你才出生 ， 或者你已经70、80岁 ， 没有生活收入来源 ， 照样每个人能分到近百万 。
由于有拆迁的消息 ， 近几年西安高新区托管区域农村人口激增 ， 从来只见到有人把户口迁进村里 ， 从未见到有人将户口迁出村 ， 哪怕是上学、就业也无人迁出户口 。还见到很多村民反复离婚结婚 ， 采取蚂蚁搬家的模式给户内增加人头 。二、人均60或70平安置房是什么概念按照住建部公布的数据 ， 2017年我国城镇居民人均居住面积才30几平方；而西安城镇居民人均住房建筑面积才32平方米 ， 也就是说三口之家拥有不到100平的房子 。
那么如果郊区农村拆迁后 ， 政府给每个村民60平或70平安置房 ， 一夜之间就是城镇居民人均住宅面积的两倍 ， 远远超过小康生活设定的人均30平居住面积的标准 。三、西安高新区托管区域拆迁政策据统计 ， 西安高新区所辖村庄农户家庭大多都是3-5人 ， 按照已经公布和实施的拆迁办法：人均补偿70平安置房 5万元安置费 10平商业房 1.8万过度费 每户45万房屋拆迁款 ， 我们来计算下3-5人户家庭到底能分到多少财产？如果郊区拆迁户全部选择货币 ， 每人基本100万 ， 每户可以分到300-500万 ， 按照大额存款5%利率 ， 每年就是15万-25万收入 ， 足够保障生活无忧；如果选择货币化和安置房搭配 ， 那么每人都是70平安置房 10平商铺 23万-29万现金 ， 每户可以分到100万左右现金 ， 还有210-350平安置房和30-50平门面房 ， 获得持续性租金收入 ， 每户出租两套房子 ， 按照当前高新区安置房2500元/月/套的出租价格 ， 回迁后两套安置房可以获得5000元/月 ， 60000元/年的收入 ， 这还不算100万现金的理财收益和商铺的出租收益 ， 可以说基本确保衣食无忧 。
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