请问40产权的公寓和70年产权的住宅买哪个更好？
房屋土地的使用年限，我们经常说的40年产权，70年产权，是指房屋土地使用年限 。住宅性质的房屋产权一般是70年，可以落户，可以挂学区 。而40年产权的公寓基本属于商业用房，多用于投资 。公寓一般不能明火，生活上会带来诸多问题所以这也是为什么用于商业办公比较多的原因！再者，公寓是没有学区房，没不能落户！贷款方面！1:70年产权在银行按揭贷款首付，享有住宅待遇，无房无贷可以首付3成，但是公寓只能5层，不限购！2:银行贷款最长年限可以到30年，公寓仅有10年！3:70年产权可以使用公积金贷款而公寓则享受不到公积金贷款待遇 。
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