宅基地|为什么有人说千万不要回老家农村盖房子( 二 ) 购房置业|宁波

叔一家打算在宁波定居，老家盖的三间楼房已经空了好几年，他想把30万元盖的楼房以10万元的价格卖掉。我们村交通不便，地处偏僻，年轻人都在县城或者外地买房，村上居住的人越来越少，叔叔的房子10万元根本没人买，最后把价格降到5万元还是卖不出去。
4.村上自建房属于小产权房，无法办理房产证，不能办理贷款抵押，只能用于自住，想卖只有同村的人才有购买资格
我们在农村自家宅基地上建的楼房，属于小产权房。我们只有房子的所有权，而土地属于村集体资产。小产权的房子是无法办理房产证的，不能办理抵押贷款，只能用于自住。如果真的想卖，受政策限制，只有农村的人才有购买资格。

通过以上分析得出结论：现在留在农村的都是老年人， 70后80后都进城了， 90后00后根本不愿意回农村。家中老人去世以后，农村将来的房子没有人住，更不会有人接手。
在农村盖一套房子最起码要花几十万，这几十万投进去纯属消费，用不了几年你把房子卖掉试试看就知道了，你可能连10万块都卖不掉，投资的几十万打了水漂，这时后悔已晚。
如果你在经济发达的地方花几十万元盖一套房子，几年以后甚至能卖到一两百万。一套房子能够增值和保值的最重要的就是要有好的配套，但是在农村最缺的就是配套。没有好的商场、没有好的学校、交通不便，冬天洗个澡、理个发也要跑十几里到镇上或者县城，这种没有配套的房子不能叫作资产。

如果盖的房子在没有人住的话只能算作一堆破砖烂瓦。有人在老家盖房想着养老，你可知道村上没有好的医疗条件，没有技术高超的医生，更没有好的医疗器械，啥都没有你养啥老。
另外还有孩子上学，如果你非想在村上让孩子接受九年义务教育，村上是什么样的教育水平你应该知道。孩子上大学的概率非常低，大部分是初中一毕业就外出打工了。
农村无权无势的父母，读书是孩子唯一的出路，做父母的都希望孩子能望子成龙、望女成凤。县城的教育水平跟省城比虽然差了一点，但是起码是在一个起跑线上，可是你在农村孩子上学连个起跑线都没有。

所以不要为了你的固执认知和错误想法再去毁了一代人的努力。不怕你不来，怕的是你把你的孩子说服了继续在村里盖房，你的孩子把你的孙子说服了继续在村里盖房，这样下去会影响几代人。
你再好好想一想，如果你在城市里有一套房，即使你老了，想回老家落叶归根，城市中的这套房子是不是可以留给你的孩子？你的孩子如果不想在这个城市发展，是不是可以把房子卖了再去其他城市？这样最起码进可攻退可守。
我们现在应该认清楚自己，虽然现在有点积蓄，但是远远没有达到衣锦还乡，光宗耀祖的要求。我们现在的首要任务还是要多努力、多奋斗多赚钱，不要为了你的虚荣心而回老家盖房子。

5.农村宅基地上的房子该如何处理？
农村每家每户都有一份宅基地，在宅基地上建的房子属于个人财产，只要房子不倒这个宅基地永远是属于你的。如果因管理不善房屋倒了，那这块宅基地就会被村上收回。因为宅基地属于村集体所有资产，我们只有使用权没有，没有所有权。
你如果你的老家宅基地上还有老房子，尽量好好修缮一下，延长老房子的使用寿命，万一哪天去赶上拆迁了，那又是另外一回事了。即使不拆迁，也要把老房子修缮好，如果自己年老以后想回农村生活正好能用上。

宅基地|为什么有人说千万不要回老家农村盖房子( 二 )

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