农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产 ， 同时也是农村发展的重要资源 。 近年来 ， 城市的不断发展繁荣的经济吸引了不少农村人 ， 农村人口数量不断减少 ， 也就出现了空心化问题 。 国家为了提高农村土地资源利用效率 ， 也为了增加农民收入 ， 就开展了农村闲置宅基地和闲置住宅的盘或利用工作 。
四、有关买卖房屋应该注意的事项
农村的房屋只能在同村的村民中进行买卖 。 如果卖给其他乡村的村民则法律无效不受法律保护 。 农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续 。 没有房产证的 ， 要经过村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明 ， 以便未来办理房产时使用 。
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