因为棚改造成的住房需求和货币安置带来的购买力提升自然会反映到房价上来 。第二苏州本身的产业和人口足以支撑房价长期上涨 。以2018年为例 ， 苏州全市实现地区生产总值1.85万亿元稳居苏州第一制造业新兴产业占规模以上工业总产值比重达52.4% ， 新一代信息技术生物医药纳米技术人工智能四大先导产业产值占规模以上工业总产值比重达15.7%等足以说明苏州的工业基础雄厚 ， 发达足以吸引人才和人口流入 。
2018年常住人口1072.17万人 ， 比2017年增加14.23万人 。不得不说 ， 苏州对人的吸引力还是巨大的 。第三产业和人口是保证房价持续坚挺的关键 ， 苏州无疑就是这样一座城市 。从产业发展和人口数量来看 ， 苏州已经是一个特大城市 ， 一个未来的大都市 。尤其是在基础配套的教育、医疗、交通环境上 ， 苏州一直是全国乃至国外朋友最喜欢的地方 。
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