昆明本身的经济基本面也挺不错 。2018年GDP值5207亿元 ， 人均7.63万元 ， 全国水平6.45万元 。社会消费品零售总额2787.41亿元 ， 人均4.07万元 ， 全国水平1.98万元 。住户存款余额4882.29亿元 ， 人均存款7.13万元 ， 全国水平5.19万元 。城镇常住居民人均可支配收入42988元 ， 全国水平28228元 。
户籍人口571.66万人 ， 常住人口685万 ， 是个增量人口流入的城市 ， 这对于楼市去化有较好的促进 。经开区是国家开发区 ， 发展规划非常明确 ， 将打造一区八片多轴多心的空间结构 。重点发展高附值的服务产业经济和高端装备制造业 ， 目前各项城市资源配套正在完善和升级当中 ， 并在2018年经济发展取得了较好业绩全国房住不炒的定位和三稳调控预期目标不会改变 。
房价不会大涨大跌 ， 而是平稳波动 ， 这也是全国楼市的大环境 。今年7月 ， 虽然差别化调控频率超过300次 ， 但全国百城房价同比仍上涨9.7% ， 较前几个月有所回落 ， 但仍处于上涨周期 。基于以上情况 ， 蒙克个人认为 ， 随着经济水平的提高和发展 ， 经开区房价万元将是大概率趋势 。以上物业数据仅供参考 。
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