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交易|全球买家买爆了，悉尼房价今年飙升21%！澳洲小城房价开始大涨！( 二 )


上周晚些时候，交易双方交换了合同，以确保交易达成，预计交易将在今年年底前敲定。
此次收购澳大利亚市场上最大的酒店投资组合之一的交易，是总部位于墨尔本的Salter Brothers与全球两家最大的房地产投资巨头成立合资企业的第一笔交易。
在新加坡主权财富基金GIC和瑞士全球私募市场投资者Partners Group的支持下，此次收购是Salter Brothers的一次投资成功，也是对澳大利亚酒店和房地产行业的一次重大信心提振。
交易资产包括11家酒店——8家在悉尼，1家在墨尔本南岸，1家在布里斯班，1家在珀斯-共有2032间客房。
值得注意的是，总共有18份对该投资组合的报价摆到了谈判桌上，其中大多数是来自英国、欧洲、亚洲和美国的投资集团的强劲报价。
参与该交易谈判的麦克维房地产公司(McVay Real Estate)的萨姆·麦克维(Sam McVay)表示：“Travelodge的出售突显出澳大利亚现在是公认的全球投资目的地。”
“目前澳洲对房地产的需求实在太大了。它吸引了国际投资者的极大兴趣，这是我们从未见过的。
“我认为这在很大程度上与这样一个事实有关：澳大利亚在很大程度上很好地应对了这场疫情，现在人们普遍认为，当事情重新开始时，它将比以前更强劲地反弹。”
收购Travelodge几乎使Salter Brothers在澳大利亚酒店资产组合中管理的客房数量翻了一番。
Salter Brothers创始人兼董事总经理保罗·索尔特(Paul Salter)表示：“我们现在管理的房间将是澳大利亚最多的，多达4200个房间。”其他资产包括墨尔本洲际酒店、墨尔本皇冠假日酒店、库吉皇冠假日酒店、波茨角假日酒店、堪培拉皇冠假日酒店、布里斯班凯悦酒店和沃科黄金海岸。
索尔特表示，最新的交易在澳大利亚各地创建了一个规模和地域多元化的平台，使该集团能够为增长定位，并在适当的时候通过有针对性的资本支出和品牌重塑为投资组合增值。
Salter表示，合资企业及其海外合作伙伴目前正寻求在澳大利亚收购更多酒店业资产，重点是“高质量、定位良好的CBD酒店，我们认为这些酒店将出现反弹”。
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安盛践行可持续发展主题投资，达成澳洲十多年来最大林业交易
交易|全球买家买爆了，悉尼房价今年飙升21%！澳洲小城房价开始大涨！


投资公司安盛投资管理（AXA IM）与美国基金管理公司Global Forest Partners达成了一项约7.75亿澳元的交易，获得了横跨维多利亚州和南澳大利亚州边境的2.4万公顷松树种植园的控制权，这是澳大利亚十多年来最大的木材交易。
此次收购是AXA IM对澳大利亚林业的第一笔投资。AXA IM在法国、爱尔兰和芬兰管理着近6万公顷的种植园。
这笔交易表明，随着全球机构投资者根据气候变化问题调整投资组合，安盛对可持续发展主题投资的胃口很大。
安盛另类投资部门澳大利亚业务负责人库马尔·卡利亚纳库马尔(Kumar Kalyanakumar)表示：“一段时间以来，投资另类房地产一直是我们关注的焦点。”
他说：“投资林业资产是这一战略的一个关键因素。我们喜欢澳大利亚林业部门稳定增长的需求和稳定供应的结构性吸引力。
此次交易资产是澳大利亚最大的林业区之一，也就是横跨南澳大利亚州东南部和维多利亚州西南部的所谓绿色三角。
它包括超过2.2万公顷的受管理土地，以及混龄松林，该类松林是锯木供应的主要来源之一。混龄人工林是绿三角林产品园的主要景点之一。
这个年龄段允许持续的收获和补种，以及向市场供应锯木，最终提供更稳定的现金流。
据悉，这笔交易价值约7.75亿澳元，是自2012年南澳大利亚州政府将国有种植园的采伐权以6.7亿澳元出售给OneFortyOne种植园以来，木材行业最大的一笔交易。

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