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高铁与房价关系,有高铁和机场( 二 )

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【高铁与房价关系,有高铁和机场】市区人口三四十万的五线城市 ， 有高铁和机场 ， 现在房价4000 ， 以后房价还会涨吗？
有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有 ， 可未来会越来越少 。而不仅有高铁还有机场的五线城市 ， 且房价还如此之低 ， 估计不太会有 ， 即便有那也必定是凤毛麟角！房价低于5000元/平米的五线城市 ， 主要还是集中在一些经济落后资源匮乏的中西部地区和东北三省地区 。而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加 ， 以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加 ， 整个房价也就水涨船高 ， 超过5000元/平米也不过是迟早之事 。
无论何时购买房价基本上都是不太会跌 ， 可要上涨潜力估计还是要看所处之地 。笔者认为不同区域也是会有不同的情况 ， 在湖南江西等中部地区低价房应该是最不用担心购买风险其次是南部地区的广西贵州云南等省份的五线城市至于东北三省地区的人口流出城市还是要三思而行 ， 即便不会出现下跌风险 ， 可要大涨估计机会是不多同样 ， 西部地区的五线城市也是人口流出严重 ， 未来发展潜力不大 ， 房价也是不太会出现大涨 。
所以五线城市低价房的购买顺序是中部地区、广西地区、西南云贵地区、东北三省地区、西北边疆地区 。在考虑一个城市的房价时 ， 还需要区分新旧楼盘区域的位置、周边环境、特色住宅结构、景观绿化、开发商居住人群等多种因素 。同一城市不同特征的房价和房价上涨潜力也是不同的 。一定要综合分析 ， 量力而行！ 。

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