土地供应与房价的关系,如果多个城市加大土地供应( 二 )


如果多个城市加大土地供应,这会对房价产生影响吗?
增加土地供应肯定会对房价有影响,但只会影响部分因素 。根据供求关系,土地供应的增加会带来更多的可售房屋 。按照初中学习的供求关系,房价应该下跌,但情况远没有那么简单 。首先要看土地供应是什么城市 。如果是上海、北京、深圳等行政中心和大企业集中的国际化城市,基本上是有需求就有供给 。对于想在市场上扎根这些城市的人来说,土地供应似乎永远不够,甚至可能导致恐慌性抢购,推高二手房价格 。第二,看政策,包括行政政策,金融政策,甚至外交政策 。

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