南阳的涨幅明显太快，基于庞大的人口基数影响很大 。楼主说，除了棚户区的影响，更大的是产业空心化 。买房挣钱主导心智 。这次涨价是前两年从一线城市开始的，从大城市到小城市，从南方到西北小城市 。传输有时间差 。这一次南阳估计是短时间内暴涨，不会持续，因为一是一些大城市已经开始走下坡路，二是国内经济形势并不乐观 。第三，老百姓的日常生活支出在增加，但收入却没有增加 。第四，出生率在下降 。第五，第六，最重要的第二，国家政策不支持 。中国楼市是政策市，房贷利率上浮30%相当于把钱白给银行了 。基于上述观点，我认为炒房团没有必要跟风 。
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