未来两年房价会跌40%吗？它只能是一个错误的假设，假设这种现象存在 。第一年下跌20%的时候，新房和存量房交易量减少 。买涨不买跌是大众心态，开发商新房销量下降会影响买地积极性；土地交易量下降，地方财政收入严重缩水 。打破地方收支预算平衡，地方债务上升，房地产不景气，也会影响支撑其上下游几十家企业的效益 。一是上游生产企业:钢铁、水泥、建材等 。产能过剩，供大于求 。
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