整个区域属于标准住宅区，没有行政区和商业区 。这么大的面积其实没有商业综合体，周边配套主要是小区内的沿街商铺 。而且小区质量决定价格，那个区域的小区质量不够这个价格 。而另一个区域的二手房成交量还不错，但是价格悬殊很大 。最后一个差距较大的区域是沂蒙路以东的行政区和商业区 。这个区域比较复杂，有高档住宅，有刚需房，有大型商业，还有临沂行政中心的位置 。
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