土地作为房地产刚性价格的组成部分，从2012年开始每年增长近5% 。在土地刚性成本的驱动下，房价很难下降 。开发商前两年拿的地，未来两到三年就变成了市场上的房子 。如果房价水平不变，显然开发商的利润会大面积调整，甚至亏损 。为什么这么说？根据国家统计局9月份公布的数字，房地产用地的楼面价已经达到每平方米5200元，加上每平方米1500元的税费成本 。建筑设计安装费用2500元，费用会超过9100元 。
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