其实这就是把地皮先囤积起来，等房价高的时候再开发来卖，后来政府意识到这种现象不利于发展，于是现在拍卖的很多地块都会限定多少年之内开发完 。通过这种方式就可以避免开发商大量囤积土地，不开发，而如果同一小区，一二期房价开盘时间相差不大，也就一两年之内，那么相差了三倍，我觉得就很不合理了，相差个一倍还可以勉强接受 。
当然有人会说，因为位置和户型不同，所以二期是楼王的位置 。对于买房来说，所谓的楼王位置只是商家炒作的概念 。我们买的房价住在同一个小区，连楼王的位置都不应该相差几倍 。当然也有一种情况，一期建的是高层，二期建的是小高层，甚至是独栋别墅，所以房价相差三倍以上，也在情理之中 。所以同一个小区一期和二期的房价相差三倍以上 。根据具体情况稍微分析一下，就知道是否合理了 。
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