另外一方面 ， 疫情反反复复 ， 外地客户也减少了 。同时中山的调控政策也一再加强 ， 外地客户只要有一套在贷款 ， 就不能在中山贷款买房了 ， 这也导致了客户群体减少 ， 2021年下半年 ， 房价开始回落 ， 但显然我无法回到2015年的水平了 。理由如何：1.土拍的基准楼面地价已经过万了 ， 销售均价肯定是过万的 ， 这是成本方面的因素 。
【2018 中山 经济 房价,2018年中山房价会下跌吗】2.备案价格在万元以上 ， 销售均价只能是变动幅度的15% ， 不可能有实质性的降价 。参考其他地级市的“减限令” ， 这是政策因素 。3.深中通道预计2024年通车 ， 届时中山直达深圳宝安南山区 。两地价格相差不会很大 ， 宝安均价5-6万 ， 中山市不可能5-6千 。否则 ， 深圳数百万低收入白领无疑会趋之若鹜 。这是林深区的特点 ， 属于地域因素 。
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