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中国楼市房价如何,未来五年中国房价走势会如何( 二 )

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那么 ， 未来房价还会上涨吗？首先 ， 炒房者的黄金时代已经过去 ， 房住不炒早已深入人心 ， 对于炒房者来说 ， 真是过街老鼠人人喊打 。现在要面对严厉的房地产调控 ， 将来又要面对房产税的到来 ， 在监管部门严格的调控之下 ， 房价已经没有大涨可能 。而一旦房价失去了大涨的可能 ， 只能是选择下跌 ， 因为 ， 即使房价小幅上涨 ， 对炒房者来说 ， 还是亏钱的 ， 只有涨上去20%-30% ， 炒房者才能赢利 。
再者 ， 很多人认为在通胀的情况下 ， 一定要买房 ， 但现在情况是 ， 国内经济下行 ， 实体经济持续低迷 ， 各行各业都不景气 ， 大家对收入增速预期开始下降 ， 对房价大幅上涨的预期也在改变 。过去几十年 ， 房价迅猛上涨 ， 主要是中国经济的快速腾飞 ， 而现在国内经济出现了通缩迹象 ， 再加上房地产调控已经效果明显 ， 未来投机性购房者会退出 ， 而刚需会延迟购房计划 ， 
最后 ， 这轮房价上涨是从2015年到2019年 ， 已经涨了近4年 。这四年 ， 该买的房子都已经买了 。之前全民加杠杆 ， 后来棚改货币化安置 。最后 ， 即使是农民工 ， 回国也要在附近城市买一套房 。现在大部分城市的房地产已经趋于饱和 ， 大城市很多家庭拥有两套以上的房子 ， 而中小城市拥有三四套房子并不稀奇 。未来投机投资需求逐渐降温 。

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