罗湖|手握50万现金，2021该买房还是存银行？郁亮“两句话”说透了
根据数据显示 ， 在今年9月份时 ， 我国的平均房价为9757元 ， 而在今年1-2月份时 ， 我国的平均房价为11030元 。 可以说在今年1-2月份时 ， 我国的房价已经突破了万元大关 ， 可以说房价已经非常高昂 。 然而到了今年9月份时 ， 我国的平均房价却出现了下跌 ， 甚至跌出了万元大关的门槛 。
而这一切都和我国的调控政策息息相关 ， 要知道 ， 自从2016年我国调控政策出台后 ， 这几年来调控政策一直在不断收紧 ， 根据数据显示 ， 这几年来我国各地调控次数已经达到了2500次左右 ， 而单单是今年1-8月份就调控了400次左右 。 可以说 ， 这几年来调控政策丝毫没有放松 ， 一直在按照“房住不炒”的长期定位进行调控 。
在今年10月20日 ， 统计局发布了9月份的70城房价 ， 在这70个城市当中 ， 新建商品住宅市场 ， 有36个城市的住宅房价相比上月下降 ， 持平的有7个城市 ， 上涨的有27个城市 。 而二手房市场方面 ， 有52个城市与上月相比价格下降 ， 有一个城市房价持平 ， 17个城市房价出现上涨 。 可以说 ， 现在无论是新房市场还是二手房市场 ， 都已经呈现出了两极分化的局面 。
而对于一个家庭来说 ， 买房无疑就两个目的 ， 第一个是为了居住 ， 第二个就是为了投资 。 这也是现在楼市的现状 ， 刚需购房者和投资者并存的局面 。 而对于投资者来说 ， 买房是为了增加自己的家庭财富 ， 肯定是希望房价能够快速上涨 ， 这样的话自己也能从中获取巨额利润 。 而对于刚需购房者来说 ， 买房虽然是为了自己居住 ， 但也不希望自己的房子出现贬值的局面 。
毕竟购买一套房子就掏空了自己家庭的积蓄 ， 而且还会背负着三十年的房贷 ， 如果房子贬值的话 ， 也就意味着自己的家庭财富缩水 。 肯定会出现心理不平衡的情况 ， 因此对于人们来说 ， 都不希望自己的房子出现贬值的局面 。
但对于那些没有买房的家庭来说 ， 房价下跌无疑是利好消息 。 毕竟现在的房价比较高昂 ， 而很多家庭购买一套房子都比较吃力 。 尤其是对于刚需购房者来说 ， 买房是为了自己居住 ， 而不是为了赚取利润 。 这就使得自己的房子不会转手 ， 而房价下跌也就意味着刚需购房者能够以更轻松的局面拥有一套属于自己的房子 。
而对于打算买房的投资者来说 ， 现在房价下跌也是一个机遇 。 正所谓“低买高卖” ， 只要以后房价还会继续上涨 ， 现在房价下跌就是一个“抄底”的好时机 。 因此 ， 对于现在楼市两极分化的局面来说 ， 人们都持有不同的态度 。 有些人觉得这是一次买房的好时机 ， 也有人觉得这是楼市的“拐点” ， 房价下跌将成为常态 。 大多数住宅都将回归居住属性 ， 买房投资风险要比以往大很多 。 在这样的情况下 ， 如果拥有50万现金 ， 到底是该买房还是存银行呢？对于这个问题 ， 郁亮在万科业务交流会上的两句话说透了 。
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