评测|瀚宇天悦城项目评测，瀚宇天悦城优缺点，能不能买！
金水北是今年郑州最热的区域，不仅价格突破2万，而且站得很稳当。
瀚宇天悦城为什么能卖这么贵，因为是金水北的均好楼盘，位置不错，有地铁，有学校，有商业，容积还可以接受。点击查看瀚宇天悦城楼盘详情，了解更多信息每一项都不是最优秀的，但是都还不错。下面我给大家分析一下这个项目现在还能不能买。项目规划瀚宇天悦城作为张家村的城改项目，项目位于三全路文化路西侧，总占地约700亩，涵盖住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等，总建筑面积约160万方。项目二期总占地面积约46391.89㎡，容积率3，绿化率：40%二期。地块共9栋高层，毛坯交付，户型面积约87-143㎡。项目户型从刚需到改善都有，整体项目定位刚改。
项目优势1、位置好，金水北核心，周边成熟，双地铁，地铁4号线直接入户，7号线。
2、学校还不错，龙门第二实验学校（九年制），一期和二期均分别将于2023年和2024年陆续交房，学校为公立，具体以划片为主，根据现有的政策严格按照就近原则。3、项目自带商业，未来周边成型之后界面会焕然一新。4、二期项目直面东风渠核心景观带，一线尽揽滨水风光，拥享90米宽魏河生态长廊
5、开发商实力一般，但是交付项目品质不错，稳扎稳打，重品质不重营销，在郑州比较难得。项目劣势1、梯户比略高，一期和二期的南侧即为大面积的安置房。2、有公寓，有商业，小区内部人员可能会比较乱。3、项目定位刚改，户型中规中矩，140平改善户型比较一般。项目户型鉴赏点击查看瀚宇天悦城楼盘详情，了解更多户型信息。
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