房价|房子周边有这些建筑物，认真地思考，是否接受得了高架桥|购房置业

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如今在城市购买房子已经是非常平常的事情了，根据相关的数据统计，从1998年至2018年，房产销售面积达到了177亿平方米，另外2018年至2021年这三年时间，叠加起来的销售面积，估计就已经超过了200亿平方米，假设一套房产100平方计算，国内就已经有2亿套房产在销售，其中还不包含公寓、写字楼等类似的产品， 2020年最新的数据统计，我国有2亿的房奴，你看这数据基本上就已经对上了，国人部分绝大部分都是选择银行贷款的。

住房过程中老百姓最关心的问题当然是房产的升值空间能力了，某档节目的采访报告中显示10个刚需人群，此时有7个都是奔着房产的升值空间去的。 2020年央行的报告显示，房产占据了普通老百姓70%的财富，房产的价值升值，老百姓的财富也就升值了，反之就出现贬值。 2000年的时候，全国平均房价不足2000元每平米， 2021年第三季度全国平均房价已经突破万元每平米，房价涨幅高达5.5倍，根据贝壳研究院统计出来的数据65城，销售价格为17388元每平米，二手房在线挂盘价格也去到了17020元每平米， 4个一线城市平均房价更是高达6.5万元每平米，看到这个数据大家是否觉得惊讶了，早期的温州炒房团，如今的深圳炒房团，在房地产上都挣得盆满钵满的，甚至有部分投资人群，在房地产上已经实现了财富自由，也有不少人是在房地产上获取了人生中的第1桶金，懵懵懂懂的买房却懵懵懂懂的发财了。
过去随便购买哪里的房子基本上都是会出现升值的，现在购买房子如果不留个心眼，随时会出现亏本销售，因为有部分地区的房产根本涨不起来。

有很多人说三四线城市的房价就涨不起来了，如今看来确实是如此，不过今天讨论的话题并不是城市房价问题，最主要的是小区的位置问题，有部分小区即便是在一线城市整体的涨价空间，能力依旧是处于不理想的状态的。
房产升值空间因素：
房子并不是简单的建筑费和人工费就能建起来了，很多人总是把自己老家的房子与商品房价格进行对比，说开发商挣很多钱，实际上土地费用是占据了很大的比例的。
土地的价格会决定繁华程度，房子没有盖起来之前，如果此区域有了最新的规划。发展当地政府在起拍土地价格的时候就已经拉高了价格，而且众多房地产开发商他们竞争也愈是激烈，出来的土地肯定是会上涨，不少人都明白，城市中心的土地价格要比郊外的价格高上不少，未来升值空间的可能性也会更高。
房产本身不值钱，值钱的是地段，我国著名商人李嘉诚曾说过，买房一定要看重地段、地段还是地段。如果这一个片区未来的配套一旦完善起来，各方面都非常的方便，房价也会水涨船高，特别是周边有很好的学校，国人对于学区房是非常的信任的，价格就蹭蹭地往上涨

老百姓印象中应该认为配套设施越好越齐全，升值空间就越大吧，基本逻辑是没有问题的，但是有部分东西在房子旁边，还是会影响升值空间能力的，以下几类的建筑物会影响房产的升值空间能力：
1、医院旁边

房价|房子周边有这些建筑物，认真地思考，是否接受得了

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