房企|“不要再降价了”！10家房企被约谈！
从“遏制投机炒房”到“打压恶意降价”只需要1年的时间。最近，全国房地产市场都不好过，特别是三四线城市。根据媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价了”。
值得注意的是，就在2020年8月，唐山市还因为楼市过热被住建部约谈，唐山也随即出台了调控政策，给楼市加上了补丁。在此之前，岳阳、沈阳、昆明也都相继出台“限跌令”或约谈降价房企，2021年，中国房地产真的到了“限跌维稳”的地步了吗？连续四个月下跌！业主维权不断！唐山政府打压恶意降价回溯过去的一段时间，唐山楼市一直在跌。据国家统计局数据显示，2021年7月唐山新建商品房价格环比下降0.4%，虽然同比上涨3.1%，但已经是2016年11月以来的最低增幅。房价下跌离不开一些恶意降价促销的开发商，所以最近，唐山市政府举办了座谈会，会议同时邀请华润置地、中海、万科、龙湖、荣盛、融创、金茂、新城等8家外地房企和天壤、翌邦2家本地房企负责人参加。这次会议主要讨论了如何救市、如何打压恶意降价。目前唐山楼市出现了跌落现象，有的房企迫于市场压力采取变相降价促销措施，所以此次座谈会中心议题是征求房企意见，促进房地产市场持续、健康、平稳发展。与此同时，大批前期买房的业主因为降价开始维权：丰南区某项目因推出部分“工抵房”变相降价促销引发业主围堵售楼处，甚至有业主以跳楼相威胁；曹妃甸区一项目也因降价促销引发业主围堵售楼处进行维权，该项目降价行为被相关政府部门紧急叫停；华润置地、富力集团在唐山市南湖一项目也曾因降价被业主围堵售楼处数月
过去很多人说唐山房价不会跌，因为唐山靠近北京、天津，但是唐山房价现在处于这个衰落期可能很大一部分原因正是离京津近，导致很多唐山炒房客都把唐山的房子给卖了。在2021年的这一轮寒冬中，首先倒霉的就是这些环一线城市的“都市圈”城市。岳阳出台“限跌令”！岳阳发布楼市限涨令：新房实际成交价不得低于备案价格85%。近日，岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》（以下简称《通知》），对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。具体内容如下：新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。该条政策于8月10日起正式实施。据克而瑞数据显示，自从6月开始，岳阳新房价格出现了断崖式下跌，从5月的7605元/㎡，跌到了6月的6558元/㎡，7月继续跌至6492元/㎡！
图片来源于地产PLUS写在最后：对于楼市，现在官方最主要的目的就是——维稳。既不让大涨，也不让大跌，一切都“稳”字当先，要的就是一个长期横盘。房价暴涨的后果大家都能想象，炒房得利，刚需遭殃，肯定不是高层想看到的局面。但房价如果急转直下，想必也不是高层喜闻乐见的。因为，房价一旦暴跌，势必会在短期内给市场造成悲观情绪，主要后果有两个——一是容易造成市场动荡，出现退房、断供的情况；二是造成土地拍卖价格下降，当地财政收入减少。房价猛涨是阻碍宏观经济的发展，而房价一泻千里对社会发展而言是更大的威胁，“稳定”才是房住不炒的战略方向。
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