1、重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套 ， 如菜市场、综合市场等 ， 步行最好在15分钟以内 。另外 ， 医院、学校、幼托等设施也不能缺少 ， 还有诸如银行、餐饮店等也应有分布 。
2、交通方便是关键
购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族 ， 经济能力有限 ， 因此房屋的交通方便与否至关重要 。挑选小户型住宅时 ， 要先考察周围路网是否完善 ， 是否有轨道交通等 ， 这样将大大节省日常的上下班时间 。
3、居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何 ， 考察一下周边居民的人群结构 ， 选择在周边居民素质高的地方居住 。另外 ， 还要留意下周边有无大型的建设工地 ， 一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入 ， 容易产生噪音、粉尘 ， 对环境造成不良的影响 。
4、结构、户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台 ， 在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理 。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调 ， 这个空间是否够用 。一般小户型的厨房不用太大 ， 够用就行 。主卧可以稍微大一点 ， 次卧可以小一点 ， 以符合自身需要为主 。
5、问清楚产权年限、首付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的 ， 当然也有很多的小户型是70年产权的 。这个在购买的时候一定要问清楚 ， 产权年限不同 ， 首付比例和贷款的额度等也都不一样 。
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