过去10年是楼市发展最火的10年 。 现在,这些新房陆续进入生命周期的第一个考验期,那些动辄30层、50层的新房超高层项目,楼栋本体、社区质量问题爆发的窗口期来了 。 过去,很多靠规划利好、涨价预期支撑的项目,靠美化售楼处支撑的项目,质量问题将大量提前爆发,而物业维修基金可能不够用 。 该怎么办呢?笔者认为,那段过度繁荣的后遗症需要我们用很长的时间来买单,也需要“房住不炒”继续落地 。
(作者系广东省城规院住房政策研究中心首席研究员)
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