【物业公司是做什么的】小区物业不好可以换吗 根据物权法规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司并且也可以；是必须做好的同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度 。
物业是维护业主的利益，为业主服务，为业主所购买的物业服务的公司，一般来说，物业有是独立的物业公司，也有是开发商下属的物业公司，但都必须有营业执照和资质，有时候，物业公司是一家公司，有时候物业公司和开发商是有上 。
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