二、消防控制设备的监控要求
消防控制室配备的消防设备需要具备下列监控功能：
1)消防控制室设置的消防设备能够监控并显示消防设施运行状态信息，并能够向城市消防远程监控中心(以下简称“监控中心”)传输相应信息 。
2)根据建筑(单位)规模及其火灾危险性特点，消防控制室内需要保存必要的文字、电子资料，
存储相关的消防安全管理信息，并能够及时向监控中心传输消防安全管理信息 。
3)大型建筑群要根据其不同建筑功能需求、火灾危险性特点和消防安全监控需要，设置两个及两个以上的消防控制室，并确定主消防控制室、分消防控制室，以实现分散与集中相结合的消防安全监控模式 。
4)主消防控制室的消防设备能够对系统内共用消防设备进行控制，显示其状态信息，并能够显示各个分消防控制室内消防设备的状态信息，具备对分消防控制室内消防设备及其所控制的消防系统、设备的控制功能 。
5)各个分消防控制室的消防设备之问，可以互相传输、显示状态信息，不能互相控制消防设备 。
三、消防控制室台账档案建立
至少保存有下列纸质台账档案和电子资料：
1)建(构)筑物竣工后的总平面布局图、消防设施平面布置图和系统图以及安全出口布置图、重点部位位置图等 。
2)消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预案等 。
3)消防安全组织结构图，包括消防安全责任人、管理人、专职、义务消防人员等内容 。
4)消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案的演练记录 。
5)值班情况、消防安全检查情况及巡查情况等记录 。
6)消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容 。
7)消防联动系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、系统及设备的维护保养制度和技术规程等 。
8)设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料 。
上述台账、资料按照档案建立与管理的要求，定期归档保存 。
档案建立与管理要求：
1．档案内容
建筑消防设施档案至少包含下列内容：
(1)消防设施基本情况 。主要包括消防设施的验收意见和产品、系统使用说明书、系统调试记录、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料 。
(2)消防设施动态管理情况 。主要包括消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等 。
2．保存期限
消防设施施工安装、竣工验收及验收技术检测等原始技术资料长期保存；《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于一年；《建筑消防设施检测记录表》物业管理圈微信平台《建筑消防设施故障维修记录表》《建筑消防设施维护保养计划表》《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不少于五年 。
四、消防控制室的管理要求
(一)消防控制室值班要求
1)实行每日24h专人值班制度，每班不少于两人，值班人员持有规定的消防专业技能鉴定证书 。
2)消防设施日常维护管理符合国家标准《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)的相关规定 。
3)确保火灾自动报警系统、固定灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动控制状态的设备设置在手动控制状态 。
4)确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜控制装置处于自动控制位置(或者通电状态) 。
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