一层层高较高的房屋：通常来讲，社区店的底商，都会采取“挑高层高，小错层”，也就说虽然是一层，但是室内的高度超过层高5.4米-6.2米，可以在室内做钢构，做个小错层，这样的商铺通常租金还会贵一些，参考100元-200元/平方 。
位置先后：社区店的商铺因为靠近出入口的位置远近不同，租金通常也会有变动 。通常，越靠近出口，价格就越高一点儿 。新的住宅楼群都已经进步到了人车分流，所以，人行的通道才是核心的商铺位置 。
免租期：由于住宅居民楼在中国存量较多，户均持有率较高，很多的大盘在售罄率上很高，但是入住率往往不高，所以，在租赁店铺的时候，可以洽谈3-12个月不等的免租期 。通常来讲，入住率不太高的头一年，是需要争取免租期的 。不然，人流达不到开店需求，很容易造成亏损 。这个还是看您的洽谈能力和机遇 。
后续继续为大家更新~
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