十大国企房地产公司房地产四大国企( 二 ) _云知道

乌云密布的地产行业现状
（三）高负债和低利润
绿地的高负债在业内是出了名的。
在各个三四线的高铁站边大手笔圈地，动辄1000亩的超级大盘给绿地的现金流和财务健康带来了巨大的压力。
21年1月21日发布的业绩快报显示：截至2020年12月末，绿地集团总资产为13491亿元，总负债约为11910亿元，而经过21年这个市场极不稳定的年份，去年底总负债来到了13052亿元，仍在“稳步攀升” 。

扛不住的负债
近10年来，绿地的营收规模其实攀升很快，高峰期甚至逼近到了行业TOP3 。且不说其“业绩注水”这种在行业内人尽皆知的数据处理手段，但其全国化布局带来的规模增长确是不争的事实。
2021年绿地集团营收达到5443亿元，然而这看似华丽数据背后的现实是，净利润只有179亿，净利润率仅3.3%！
对于一个企业来说，利润是鉴别一个企业综合运营水平的核心指标之一。对于拥有超级勾地资源的绿地来说，净利润率如此之低确实一定程度反应了绿地内部管控存在问题。随着市场不确定性的增加、三四线的市场遇冷，绿地的盈利能力遭受了广泛的质疑。

日趋暗淡的绿地集团
近些年，质量缺陷、内部贪腐、桃色新闻等负面消息层出不穷，可见高负债、高杠杆、低盈利能力、弱管控，这些问题都或多或少的在这个国企巨无霸身上都有体现。再良好的底子、再得天独厚的政府资源也经不起这样折腾，一切果都是有因的。只是中毒太深之后，再想起要刮骨疗伤，怕是为时已晚。

绿地集团董事长张玉良先生
2020年12月31日，“2021挑战未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，易居集团CEO丁祖昱进行了专题分享，绿地集团董事长、总裁张玉良出席会议并接受采访。
谈到对于2021年房地产的看法，张总认为，能看到更多房地产和绿地的机会。不知现在，他是否仍然这样想。