云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

首套房没流水怎么办贷款我是做废品回收的 首套房没流水怎么办贷款( 二 )

云知道


二三四线城市：政策松绑持续加码在本轮调控中，部分二线城市积极响应，政策松绑持续加码，包括放款限购限贷政策、调整公积金贷款政策等多项措施 。
在房贷利率方面，石家庄首套房首付比例降至二成（原三成），对首套房利率实行差异化管理，最低可执行 4.4%；昆明首套房贷利率在5年期以上LPR下调当日就跟进调降 ， 最低降至4.25%，包括大行也率先实行；济南、温州均已有多家银行执行首套房最低4.25%的房贷利率，二套房贷利率为5.05% 。
不过也有部分二线城市房贷利率并未“一降到底” 。据厦门市房地产业协会微信公众号，厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加10个基点，即厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4月的4.9%，下降到了5月的4.55% 。
对于三四线城市来说，房贷利率本就不高，本轮政策调整更多地体现在政策“组合拳”上 。
据东吴证券统计，仅5月16日至5月20日一周内，就有包括绵阳、安阳、安庆、泰州等在内的9个三四线城市放松政策 ， 具体包括变更限购1例，下调首付比例7例，更改首套房认定标准1例 。
比如 ， 绵阳多家银行发出通知，首套房商贷利率执行4.4%；宜宾、泸州等城市的部分银行相继跟进，将首套房商贷利率下调至4.4% 。
房贷利率因城施策精准调控综合来看 ， 二季度市场出现了超百城密集调控的现象 。此前一线、新一线城市与二三线城市房贷利率差距较大，尤其反映在首套房上，但是通过调控 ， 目前不同城市之间的利率差距逐步拉平 。
但逐步拉平不等于全国统一房贷利率，事实上还是存在定价差距 。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对采访人员指出，出现这种房贷差别定价，主要是各区域（各线城市）楼市存在差异，是各地采取因城施策精准调控的具体体现 。
周茂华表示，一二三线城市楼市在区域优势、市场供求等方面差异较为明显 。主要影响城市房地产市场的因素较多，譬如城市经济发展情况、产业竞争力、人口变化、宏观政策等 。从近期市场表现看 ， 一二线等城市复苏相对领先，随后这种复苏势头逐步向三四线城市扩围 ， 相应金融机构也将进行梯次“定价”，并根据房地产市场供需、价格变化进行精准调节 。
从风险定价的角度来看，整体而言 ， 一二线城市房地产抗风险能力较强，银行放贷意愿更强，银行之间竞争更为充分；三四线城市有些是产业导向存在问题，或者是人口净流出城市 ， 银行放贷则比较有顾虑，利率定价偏高 。
【首套房没流水怎么办贷款我是做废品回收的 首套房没流水怎么办贷款】更多内容请下载21财经APP

推荐阅读


上一篇：黑色星期五 由来 黑色星期五的由来

下一篇：下架的小说怎么看 已下架的小说上哪看