1、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实际发生额退还;
2、住房公积金个人贷款逾期三个月以上，用履约保证金先行偿还，后由房产开发商向贷款户追偿;
3、由于房产开发商的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，按实际发生额用保证金偿还 。
七、项目审查
(一)注重对房产开发商的了解，掌握相关资信状况、开发资质及经营情况，关注有关开发楼盘 。
(二)对受理的各项资料进行认真审查、核对，必要时到相关部门进行核实 ， 确保资料准确无误 。
(三)对销售楼盘进行认真仔细的实地勘查，将楼盘与相关资料及要求进行核对，不留下任何风险隐患 。
(四)审查房产开发商及受委托银行在前期按揭项目中保证金的交存、期房担保转现房抵押、贷款逾期率等是否符合相关规 。
(五)在收件齐全、实地勘查后五个工作日内，对按揭项目作出准予或不准予的答复 。
第四十条 南通市住房公积金管理中心及其分支机构与符合条件的房产开发商及受委托银行三方签订按揭贷款合作协议 。
八、按揭贷款流程
(一) 借款人与房产开发商签订购房协议，缴纳规定的首付房款 。
(二) 借款人到受委托银行或南通市住房公积金管理中心及其分支机构填写《南通市个人住房公积金个人贷款申请审批表》 ， 提交相应资料，办理相关初审手续 。
【南通如何办理期房住房公积金按揭贷款业务？】(三)南通市住房公积金管理中心及其分支机构调查、审核同意后 ， 由受委托银行办理发放贷款手续 。
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