特别提示：个人名下不动产登记记录可在邕E登小程序上进行查询，个人名下的商品住房网签备案记录可在“南宁住建”微信公众号的“业务大厅”的“智慧住建”菜单栏进行查询 。
问：已经退休的第二类人群能够享受人才契税补贴？
答：不可以 。第二类人群需要满足在自治区或南宁市连续缴纳基本养老保险满6个月，退休人员不需再缴纳基本养老保险了 。但是满足第三类人群条件的要求也可以申请50%的契税补贴 。
问：第三类人群具体补贴怎么计算？买二套有契税补贴吗？
答：如果是第三类人群，即广大市民，其购买的市区（不含武鸣区）范围内的首套（以家庭为单位的名下房产计算套数）商品住房，政府给予50%的契税补贴；购买二套商品住房则没有补贴 。
计算举例：目前南宁市首套商品住房契税标准为“90平方米以下1%、90平方米以上1.5%”（一手房、二手房一样） 。按此标准计算，以面积80平方米、总价100万的首套商品住房为例，缴纳契税1万元，可以补贴50%即5000元 。
问：契税补贴有户口限制吗？不是南宁户籍能享受契税补贴吗？
答：没有户口限制，非本市居民也可以享受契税补贴 。
问：农村不动产登记有房，在南宁买房算二套还是首套？是否可以享受契税补贴？
答：农村不动产登记为集体土地上的不动产登记，不计入本次补贴的买房套数，也就是说，以家庭为单位、在南宁市区（不含武鸣区）范围内新购买的商品住房（含新建及二手商品住房）可视为南宁市首套房 。
【南宁购房契税补贴常见问题解答】问：未婚个人买房是否享受契税补贴？家庭户的概念怎么定义？
答：可以 。以家庭为单位，即未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭 。
以年满18周岁、未婚人员小李为例：此前小李的父母已在南宁市区内购买了房屋，但房屋产权人、共有权人均未填写小李的名字，在契税补贴政策期间，小李在南宁市区（不含武鸣区）范围内购买了商品住房（含新建及二手商品住房）则可享受补贴政策 。
问：普通居民，和父母同在一个户口本，如果现在个人买房，是否可以享受首套房契税补贴？
答：普通居民如果年满18岁，虽然与父母同一户口本，但可单独计算为一户 。现在个人购买商品住房，符合购房契税补贴政策的可以享受补贴 。
问：离婚析产已经完成过户，请问再买房算首套还是二套？
答：离婚析产已完成过户给对方，本人名下无房产，在南宁市区（不含武鸣区）范围内购买商品住房（含新建及二手商品住房）可视为首套房来计算 。
问：经济适用房是否可以申请契税补贴？
答：不可以 。经济适用房为政策性住房，不能申请契税补贴 。
问：这次契税补贴时间是否会延长？
答：目前还是按照原定2022年3月25日-6月30日（含当日）的时间来实行 。
重点来了！怎么申请契税补贴？
可以通过线上申请，分为线上申报、资格审核、补贴发放3个步骤，将限期完成契税补贴发放 。
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