三、降价优惠天上不会掉馅饼有些人总想着占便宜讲价 ， 殊不知这是中了销售套路 。 有些优惠本就存在 ， 但销售不会直接和你说 ， 就是要在你讲价时 ， 他口中说这已经是最低价了 ， 要是诚心买他就和总经理商量商量 ， 然后装出一副很为难的样子进了办公室 。 可办公室里是你以为激烈争吵讲价谈优惠吗？并不是 ， 销售进了办公室基本就是喝茶唠嗑 ， 感觉时间差不多了就出来 ， 在装出一副我给你争取了内部购房价 ， 能便宜多少多少 。 有很多人一听比之前便宜了 ， 就直接签了合同 ， 或者被忽悠交了定金 ， 现在不买不给退定金 ， 哪怕最后知道了也改不了了 。
有很多新楼盘开售就“售罄”的原因还有一点 ， 先利用广告演员造势 ， 营造房子抢手的氛围 。 将好的户型楼层这样不担心卖不出去的楼层屯起来 ， 放出户型差 ， 一楼二楼和顶楼这种不好卖的房子 ， 让第一批慕名而来的购房者将它们买下 。 等差的房都卖出去 ， 好楼层甚至可以提价往外放 ， 这样一来就很少有卖不出去的了 。
有很多人被广告里的特价房吸引 ， 这种房子确实价格低一点 ， 有一些预算不足的伙伴便动了心 。 可特价房会无缘无故地给你降价吗？开发商不是慈善家 ， 他做的事自然是有目的的 。 这种特价房多是户型差卖不出去的房子 ， 蚊子再小也是肉 ， 放着不降价没人买不如降一点吸引购房者购房 。 这种房子买回来就会发现问题很多 ， 靠近道路广场 ， 人声喧哗吵闹 。
一楼采光差来往人多 ， 通过窗户可以看见室内隐私没保障等情况 。 顶楼容易出现漏水、水压低等问题 。 如果遇到电梯出故障或者高层发生火灾等情况那更是令人窒息 。 但两者也都各有优点 ， 如果能接受那特价房也是不错的选项 。 可若没有事先了解 ， 只考虑价钱 ， 那等房子到手再后悔也没有办法改变了 。
小结买房需谨慎 ， 挑房要慎重 。 一定要多方考虑 ， 切不可头脑一热就签下合同 。 买房看房挑周一到周五人少 ， 这时受外界干扰小 ， 头脑较清醒的销售也会更有耐心 。 尽量不要在周六周天去 ， 这个时间段大家都放假了 ， 售楼处演员多 ， 看房的也多 ， 现场吵闹销售疲于应付也很少能给你满意答复 。
买房前考察周边环境 ， 交通方不方便 ， 不能听销售讲 ， 销售讲的都是直线距离或最近距离 ， 也不考虑堵车等情况并不现实 。 学区房不看沙盘上所画的 ， 要去教育局等官方网站发布的学区房规划范围 。 无论你想要什么都要考虑实际 ， 未来规划项目学区房之类的也要自行去官方网站查询 。
【购房置业|高房价时代下，为什么新楼盘开售总是“售罄”？老销售说出实情】买个好房可以居住一辈子 ， 我们无法阻止开发商使用各种营销手段 。 但我们可以了解其中套路避免上当后悔！
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