靠高净利率赚钱 ， 产品本身吸金 ， 说明它有品牌优势 ， 产品有很深的护城河 ， 产品有定价权 ， 别的企业在短期内很难复制 。
以前的绿城在杭州、建发在厦门 ， 这方面做得挺好的 ， 后来也是做不到了 。
04、总结如今的楼市衰落 ， 不是说央行放点水就能解渴 。
开发商降点首付款就感觉门坎低了 ， 买房更容易了 ， 银行下调一点利率房子就便宜了 。
对于刚需买房的人没有吸引力 ， 换汤不换药的招术不再有人相信 ， 买房保值的时代不再重现 ， 没有了炒房客炒房的市场只会越来越冷清 ， 刚需买房更不会急于一时 。
相互观望 ， 继续下调房价 ， 理性回归才是楼市回暖的必由之路 。
文章的结尾 ， 说说房地产税 ， 小龙虾个人的观点如下：
1、开征房地产税 ， 不是为了降低房价 ， 而是为了抑制不合理的购房需求 。 比如有的人已经买了好几套房子 ， 他还想继续买更多的房子 。
2、房地产税的税率会比较低 。 不会显著增加人们的持房成本 ， 对普通老百姓影响有限 。
3、人们没有必要因为房地产税悬而未决就看空房地产 。 刚需该买房还得去买房 ， 没有必要因为害怕房地产税而不敢买房 。
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