文章图片
文章图片
■深圳楼市太惨 ， 一手住宅整月0供应
深圳的楼市 ， 可以说是变幻风云 。
楼盘打折不断 ， 房企爆L不止 ， 有的购房者如履薄冰 ， 担心一不小心就站岗或踩L 。
2022年伊始 ， 在多重因素的作用下 ， 深圳2月新房住宅成交继续回落 ， 二手住宅成交则低上加低 。
根据房地内参统计 ， 2022年2月 ， 深圳二手住宅成交872套住宅 ， 环比下跌约44% ， 为2008年以来低成交量；一手住宅则成交1959套 ， 环比减少约45.2% ， 同比减少约43% 。
更冷清的是 ， 整个2月 ， 深圳居然无住宅项目获批 ， 无住宅项目开盘 。
【房贷利率|实惨，新宅0供应！接下来，深圳在憋什么大招？】住宅批售和推售面积挂0 ， 与上月份相比均出现大幅度下降 。
从实时市场情况看 ， 2月深圳楼市极度低迷 。 特别是节后Y情逐渐蔓延 ， 管控趋严 ， 2月无住宅项目供应 ， 3月也只有1-2个商业项目拿到预售 ， 但可售套数加起来尚不足100套 。
加上目前现在深圳受Y情影响 ， 接下来的3月 ， 即将面向市场的新房住宅情况 ， 颇为让人堪忧 。
■稳中有松 ， 拐点已至 ， 机会来了
不过我们还是要相信 ， 深圳楼市的春天一定会回来的 ， 会迟到 ， 但不会缺席 。
其实 ， 现在逐渐发出的市场声音 ， 已经逐渐有了端倪 。
譬如 ， 深圳二手房指导价上调的声音和信号越来越明显 。
譬如 ， 近期相关政策已开始落地 ， 再加上上面明确发声“慎重出台紧缩性政策” ， 这都给外界传达了市场已触底的信号 。
当前 ， 多地购房首付政策开始出现了实质性松动 ， 山东菏泽、重庆、江西赣州等城市先后传出首套房首付比例降到20% ， 郑州甚至出台19条救市措施 ， 也为其他大城市做了典范 。
今年随着房地产贷款利率降低 ， 楼市政策宽松 ， 至暗时刻已过！同时 ， 这也意味着购房窗口开始逐步打开 ， 楼市拐点已至 。 并且深圳楼市现已进入深度调整期 ， 对于购房者来说 ， 却不失为一个好时机 。
■不打无准备之仗 ， 上半年77盘蓄势待发
即使现阶段 ， 开盘节奏放缓 ， 但待售项目也终会排队入市 。 对购房者来说 ， 这个时候不妨先关注接下来可能入市的房源 ， 提前码住心仪的楼盘 ， 不打无准备之仗 。
据房地内参不完全统计 ， 2022年上半年预计入市新盘77个 ， 这些即将入市的住宅项目还是可以值得关注的 ， 详细可点击下方大图查阅：
推荐阅读
- 烂尾楼|全国首例，法院支持拒付烂尾楼房贷！
- 购房置业|2015年在南京有第二套房时老妈说：别买房了，把房贷还完好歇歇，闺女你太累了
- 房贷|程序员丈夫意外离世，妻子还不起每月21000元的房贷，只能卖房
- 杭州|2022年房地产走向迎来新的定调，利率下降，3亿人房贷迎新扶持
- 楼市|买房交了首付，可是申请房贷被拒了，要怎么才能减少损失？
- 房贷|新房的房贷被拒了？必定离不开这5大原因，你要及时改正！
- 恒大|如果发生战争“房贷车贷”还用还吗？
- |银行不相信眼泪，邻居房贷断供了，房子被拍卖了
- 李峰|农村男孩在城市买房，寡妇妈妈出首付，房贷归谁？妈妈想不开！
- 房贷|全国还不起房贷的人，已经超过了20万，后果到底有多严重？