精装修|房价2.5折！金花股份9800万买楼搞研发，近5年研发费才5109万别墅|临江|园林

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记者丨晓敏见习生丨卓西峰

出品丨鳌头财经（theSankei）
信批违规被罚、控制权变更、净利润亏损……近年来，金花股份（600080.SH）纷争不断，又借搞研发名义买楼。

4月1日，金花股份公告称，拟以9800万元购买融创2.45万平方米楼盘，借以满足公司研发规模扩大后的场地使用。
鳌头财经发现，金花股份所购房产每平方米价格为4000元，但周边楼盘参考均价为1.6万元/平方米，直接打了个2.5折。
而且，金花股份近5年研发费用合计约5109万元，仅此次购房总价款9800万元的52% 。
金花股份买房是用于研发，还是投资？近日，鳌头财经向该公司发函问询，但截至发稿为止，尚未收到回复。
捡了便宜？
融创楼盘售价打了2.5折
4月1日，金花股份公告称，公司以自有资金向西安天磊置业有限公司，购买其在西安市长安区韦曲街办徐家寨社区DK2号宗地上开发建设的融创南长安街壹号项目商品房商住房产，用于公司常宁新区新产品研发与展销中心办公场所。
公告显示，金花股份本次拟购买的房产建筑面积共计为24500平方米，总价款为9800万元，上述房产于2022年12月10日前竣工验收交付。
有意思的是，融创南长安街壹号项目是一个“知名”的楼盘。
2018年5月，一份“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表开始在网上传播。这份疑似登记表显示，多套楼房被多名副厅级及以下级别政府工作人员内定。
当年，西安市公证处对从西安市长安区住房保障和房屋管理局领取的“融创天朗·南长安街壹号”DK6-1地块57幢、58幢、59幢清退的106套房源的《意向购房人登记名单》予以公示。
【精装修|房价2.5折！金花股份9800万买楼搞研发，近5年研发费才5109万】不过，更有意思的是， 9800万元购买2.45万平方米面积，金花股份所购房产每平方米价格为4000元，并不算高。

贝壳显示，目前融创南长安街壹号参考均价为1.6万元/平方米，也就是说金花股份可以2.5折买房，这无疑是一笔相当划算的买卖。
3月28日，融创中国（01918.HK）控股有限公司发布公告称，不刊发2021年未经审核年度业绩，延期举行董事会会议。
同时，融创中国对4月1日面临回售的公司债“20融创01”提出展期。
值得注意的是，融创中国董事会主席孙宏斌将史无前例地为这笔债券提供无限连带责任担保。
2021年11月和2022年1月，融创中国通过股权配售分别募集了91亿和38亿元，同时处置资产以改善短期流动性，但其现金短债比约为1.1倍，可能不足以缓冲商业环境的动荡。
目前，融创中国存续美元债12只，存续规模77.04亿美元，票息在5.95%至8.35%之间，其中有两只合计12亿美元债分别将于今年6月和8月到期。
由此来看，融创中国极有可能低价出售融创南长安街壹号项目相关房产，解决流动性不足的问题，金花股份也似乎是想趁机捡个便宜。
金花股份为何可以如此低价买房？近日，鳌头财经向该公司发函问询，但截至发稿为止，尚未收到回复。
大搞研发？
近5年研发费仅购房总价款52%
最有意思的是，金花股份为了表达购房的合理性，不惜“自损” ，还扯上了研发。

精装修|房价2.5折！金花股份9800万买楼搞研发，近5年研发费才5109万

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