业主为何总深陷困局？这样的烂尾楼事件在中国屡见不鲜 ， 似乎房子烂尾后的结局总是这样：背后的资本跑路 ， 业主们只有吃闷亏的份 。 可房子烂尾欠款退回是合情合理且合法的事情 ， 为何业主们总深陷困局？
首先法律意识淡薄 ， 维权费用高
中国是一个人情社会 ， 人们总是抱着一种大事化小 ， 小事化了的心态 ， 总想着私下协商解决 ， 最后却被公司\"连绵不绝\"的借口耗费大量精力 ， 最后自动放弃本该属于自己的资产 。
走法律程序的成本是极高的 ， 同时承担着败诉的风险 ， 对于已经失去一部分钱财的业主 ， 比起花钱打官司 ， 更愿意自欺欺人地相信着公司虚假的允诺 。
其次 ， 集体中坐享其成的心理
河南郑州这片烂尾楼中早早交了钱的业主里 ， 有上班族 ， 有准备结婚族、有资产较为丰厚的中产阶级 。 这群人的经济水平不一样 ， 行业也不一样 ， 对这套房的需求程度也不一样 ， 无法形成一个比较团结的小团体 。
对于资产丰厚的人来说 ， 这点钱对他们来说 ， 无伤大雅 ， 也就不愿意像其他人一样花费太多时间在要求退款的活动中 。 很多烂尾之后 ， 被\"迫害\"的业主总会自发地形成一个小团体 ， 自发组织起来去政府打探消息 ， 去房产公司找人谈判 ， 但是很多时候这些活动根本举行不起来 。
最后 ， 错综复杂的利益关系
一片烂尾楼涉及的远远不止开发商和业主这么简单 ， 当地政府、贷款银行等都纠缠其中 ， 甚至有些开发商资金链断裂之后 ， 将房子的发开权进行转让 ， 牵扯进更加复杂的关系网 。 最后的最后 ， 业主在纷繁的利益链条中摸不到头脑 ， 拿着自己的钱为谁做了嫁衣 。
烂尾楼遍地 ， 到底害了谁烂尾楼的一个直接受害者就是交了首付的业主 ， 烂尾之后这些人基本上就是一个钱房两空的状态 。 可受害者不仅仅是业主！对于房产开发商而言 ， 烂尾是集团内部发出的警示 。
它不仅仅是资金链断裂这么简单的问题 ， 这意味着该集团在管理层 ， 甚至是股东利益分配上出了问题 ， 如果不能及时解决 ， 那么集团曾经拥有过的荣光都会蒙上一层灰尘 。
以利海为例 ， 接连几年的烂尾楼直接将一个庞大的房产企业打到销声匿迹 ， 仿佛是带着灾难的多米诺骨牌 ， 顷刻之间 ， 压倒一片 。 而对于一个城市来说 ， 房子是民生之需 ， 给予人民购房的安全也是一个宜居城市应该做到的事情 。
且不说各地的房价 ， 但提出烂尾楼这一条 ， 就足以让人们对这个城市望而却步 。 烂尾楼骗了业主的钱 ， 但也悄无声息地损了企业和政府的形象 。 烂尾楼的出现不仅仅是房产企业的责任 ， 其它社会组织也应肩负其相应的责任 。
银行贷款时是否评估到位 ， 政府审核时是否公平公正 ， 这些都影响着群众是否能买房买的安心顺心 。 莫让本就背负巨大压力的人们 ， 因为烂尾楼彻底对生活寒了心 。
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