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临湖而居 ， 赏湖光秋色 ， 看繁花似锦 。 雁鸣湖壹号别墅群的建立满足了人们对这种如诗如画生活的所有向往 ， 占地近千亩 ， 投资百亿多 ， 没建好就已经售出200多栋 ， 接连5年房价一路上涨 。 怎么看 ， 这都是一个稳赢的局面 ， 但令所有人都没想到的是这片楼烂尾了！
大肆宣传 ， 害人不浅开售时 ， 利海的雁鸣壹号项目\"改变1.7公里湖岸线\"的壕气呼啸而来 ， 广告铺天盖地 ， 连高速公路两侧都是它的广告 ， 《大河报》等在主流媒体更是刊登数个整版广告 。
多如牛毛的广告和主流媒体的加持 ， 都让雁鸣壹号在人们面前迅速混个脸熟 ， 那时候的人们 ， 提到买房 ， 脑海里第一时间就浮现出雁鸣壹号 ， 数十万的认筹金 ， 甚至数百万的首付款很快就送到了开发商手上 。
当然这也得益于雁鸣湖翠堤环绕、烟波浩渺的秀美景色 ， 经北京环境科学规划中心的规划后 ， 雁鸣湖更是兼具\"绿色、生态、休闲\"的功能 ， 成为一个多功能生态风景区 。
买房的人中不乏等着结婚的新人和买房养老的退休老人 ， 但这些人也万万没想到自己等来的不是精装房 ， 而是烂尾楼 。
一年后 ， 利海集团宣布资金链断裂 ， 项目停建 ， 房子烂尾 。 又一年后 ， 国家加大力度审查违建别墅群 ， 雁鸣壹号\"荣幸\"地位列其中 ， 昔日投资120亿的楼盘 ， 最终沦为一片废墟 。
钱还能回来吗？房还能给我吗？业主们忧心忡忡 。 这些问题似乎很快就得到了解决 ， 一个由中牟新胜置业有限公司几个员工组成的微信群 ， 一边安抚着大家 ， 一边信誓旦旦地向大家允诺：公司一定会给大家一个交代！大家只需耐心等待 。
中牟新胜置业是永实集团子公司 ， 利海集团苦撑两年后终于选择放弃该项目 ， 项目最终由永实集团接手 。 一个资金链断裂的集团解决不了问题 ， 那么一个资金链充足的公司应该可以解决问题吧 。 可是这笔退款 ， 一等就是三年 。
资金总是不到位的房产集团
这笔退款中牟新胜置业承诺了三年 ， 却始终没有完成最终的退款 ， 给出的理由也总是让人无奈：资金不到位 。 回看整个事件 ， 我们会发现 ， 利海集团也是因为资金问题被迫放弃初到雁鸣湖的雄心壮志 。
曾经被评为广东省最具竞争力、最具诚信力度、最具发展潜力与前景的企业逐渐消失在业界中 ， \"人间蒸发\" ， 不仅搬离工商注册地址华海大厦 ， 还欠下员工工资、银行贷款、中介机构代理费等一系列债务 。
房地产行业就像一个巨大的吞金兽 ， 需要大量的资金投入 。 通常情况下 ， 完全依靠自有资金进行房地产开发的企业微乎其微 ， 它们往往要依赖各种金融工具与金融手段 ， 简单来说就是借钱买地建房 ， 业主交了房款后 ， 再将钱进行各种分配 。
【晋安|河南最大烂尾楼：占地近千亩，投资120亿，如今沦为一片废墟】而且房地产企业的规模都很庞大 ， 越是庞大的企业管理起来就越困难 ， 资金链保持高度流动的难度就越大 ， 所以房企总是陷入资金问题中 ， 甚至会因为资金送了命 。 房企资金问题同样也害苦了业主 ， 本该属于自己的钱 ， 在房企日复一日、年复一年的拖延中石沉大海 。
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