宅基地|农村或要“搬迁”？有三种房屋或得不到补偿，希望你不在其中宅基地

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这些年，国家尤为重视扶持农村地区发展。除了推出一系列民生福利政策之外，还在想办法让农民住房获得更好的保障。国家出台相关政策，对农民住房展开新的整合，收取农民宅基地和建在宅基地上的房子，然后安排农民统一搬至国家提供的安置房中。如今，网络上不少人都在讨论，农村或将展开大规模“搬迁” 。不过，有三种房屋是得不到任何补偿的，希望你不在其中。

3类房产无法得到补偿款
第一类是存在产权纠纷的房屋。在农村地区，宅基地是归国家分配的，然后由祖祖辈辈传承下去，但在使用过程中，难免会遇到一些产权纠纷的问题，争执房子到底该属于谁？针对存在产权纠纷的房子，国家征收的时候是不会发放拆迁款的。一方面是为了保障农民利益，另一方面也是为了减少财政支出，切实执行国家政策和指令。

第二类是城市居民在农村地区擅自建造的房屋。自从住房被赋予货币化，很多投资者就开始将目光投放到房产上。看到政府开始关注农村地区发展，于是投资者就开始跑到农村地区建造房屋。想要等到将来拆迁了，能够分配到拆迁款或新房。
【宅基地|农村或要“搬迁”？有三种房屋或得不到补偿，希望你不在其中】还有一类人就是早年跑到城市工作定居，但生活了几年后才发现还是农村好，于是想要等到退休后再回到农村地区生活，他们便善做主张在老家建造了房屋。
针对这些别有用心的人，政府是不会给予拆迁款的。如果是城市人口回到农村，在曾经的宅基地上建造房屋，政府也会直接收回宅基地。

第三类就是在耕地上建造房屋。按照规定，耕地只被允许用来种植农作物，是不允许建造房屋的，这就是非法占用土地，会造成土地浪费。有些农民为了扩大自己家的住房面积，将来好获得更高的赔偿款，就跑到耕地上建造房屋。这类房屋一旦被发现，是要求被拆除的。所以即便是遇到拆迁，政府也不会将其列入到赔偿面积范围内的。

结合自身情况决定要房还是要补偿款
眼下，不少村落正在进行大规模拆迁，大部分农民会选择搬迁到安置房内，原因是安置房环境优美，而且周边居住的依然是自己熟知的邻居们，大家住在一起日后也能做个伴。而且政府建造的安置房，比自己去购买要划算的多，所以农民是乐意搬到新家里面的。
但如果说，家里除了被拆的房屋之外，还有其他房产，这种情况下就没有再多要一套房子的道理。而且政府目前正在打击炒房现象，将来或许还会出台房产税，拥有多套房产显然是累赘。这种情况下，自然是拿走赔偿款更直接。虽然农村地区的赔偿款不算高，但至少也是根据当地房价划定的，很公平公正。对于农民而言，相当于是一笔不错的额外收入。

当然，目前不是所有村落都会安排集体搬迁的，主要还是要看各地政府的政策。有的农村地区发展得好，农民居住环境也无可挑剔，针对这类情况自然是没有必要大规模搬迁的。不但会给农民家庭带去麻烦，而且还会浪费政府开支。

宅基地|农村或要“搬迁”？有三种房屋或得不到补偿，希望你不在其中

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